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2025年最新《物业管理条例》全文

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，营造安全、整洁、文明、和谐的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》等法律，结合实际，制定本条例。

第二条本条例适用于中华人民共和国境内的物业管理活动。本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理、委托物业服务企业或者其他管理人等方式，对物业管理区域内的建筑物及其附属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

第三条物业管理活动遵循业主自治、专业服务、公开透明、权责一致的原则。

第四条县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。发展改革、公安、民政、生态环境、市场监管、城市管理、应急管理等有关部门按照各自职责，做好物业管理相关工作。

街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调处理物业管理纠纷。居（村）民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府开展物业管理相关工作。

第五条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业或者其他管理人提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理