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2025年最新物业管理条例实施细则全文

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及相关主体的合法权益，营造安全、整洁、文明、和谐的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，结合实际，制定本实施细则。

第二条本细则适用于本省行政区域内的物业管理活动及其监督管理。本细则所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条街道办事处（乡镇人民政府）负责指导、协助和监督本辖区内业主大会成立和业主委员会选举，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。居（村）民委员会应当协助街道办事处（乡镇人民政府）开展相关工作，指导和监督业主大会、业主委员会依法开展活动。

第四条物业管理区域的划分应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，综合考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，遵循相对集中、便于管理的原则。分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。

第五条建设单位应当在房屋销售前，将划定的物业管理区域向物业所在地的县（市、区）物