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物业公司安全生产事故隐患排查治理制度安全生产

为了加强物业公司的安全生产管理，及时消除各类安全生产事故隐患，有效防止和减少生产安全事故的发生，保障公司员工和业主的生命财产安全，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本公司实际情况，特制定本安全生产事故隐患排查治理制度。

一、总则

安全生产事故隐患（以下简称事故隐患），是指物业公司在物业管理活动中，违反安全生产法律、法规、规章、标准、规程和安全生产管理制度的规定，或者因其他因素在生产经营活动中存在可能导致事故发生的物的危险状态、人的不安全行为和管理上的缺陷。

事故隐患分为一般事故隐患和重大事故隐患。一般事故隐患，是指危害和整改难度较小，发现后能够立即整改排除的隐患。重大事故隐患，是指危害和整改难度较大，应当全部或者局部停止物业服务活动，并经过一定时间整改治理方能排除的隐患，或者因外部因素影响致使物业公司自身难以排除的隐患。

二、隐患排查治理职责分工

（一）公司主要负责人职责

1.全面负责公司安全生产事故隐患排查治理工作，是公司隐患排查治理的第一责任人。

2.组织制定公司事故隐患排查治理的各项规章制度和操作规程。

3.保证事故隐患排查治理所需的资金投入，及时解决隐患排查治理工作中存在的重大问题。

4.定期组织召开安全生产会议，研究分析公司事故隐患排查治理情况，部署隐患排查治理工作。

（二）安全管理部门职责

1.负责制定公司年度事故隐患排查治理计划，并组织实施。

2.组织开展公司日常的事故隐患排查工作，定期对各部门的隐患排查治理情况进行检查和指导。

3.建立健全公司事故隐患排查治理台账，对排查出的事故隐患进行登记、分类、评估和跟踪管理。

4.对排查出的重大事故隐患，及时向公司主要负责人报告，并提出治理方案和措施建议。

5.组织对事故隐患治理情况进行验收，对治理不合格的，责令相关部门继续整改。

（三）各部门负责人职责

1.负责本部门的事故隐患排查治理工作，是本部门隐患排查治理的第一责任人。

2.组织制定本部门事故隐患排查治理的具体措施和方案，并组织实施。

3.定期组织本部门员工开展事故隐患排查工作，及时发现和消除事故隐患。

4.对排查出的事故隐患，按照“五落实”（落实整改措施、落实责任人员、落实整改资金、落实整改期限、落实应急预案）的要求进行整改，并及时向安全管理部门报告整改情况。

5.配合安全管理部门做好事故隐患排查治理的各项工作。

（四）员工职责

1.严格遵守公司的安全生产规章制度和操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品。

2.认真履行岗位安全职责，定期对本岗位进行事故隐患排查，及时发现和报告事故隐患。

3.对发现的事故隐患，在确保安全的前提下，及时采取措施进行处理；无法处理的，应立即报告上级领导。

4.积极参加公司组织的安全生产培训和教育活动，提高自身的安全意识和隐患排查治理能力。

三、隐患排查的范围和内容

（一）排查范围

公司所管理的各类物业项目，包括住宅小区、商业写字楼、工业厂房等，以及公司的办公场所、仓库、停车场等附属设施。

（二）排查内容

1.消防安全

-消防设施设备是否完好有效，包括火灾自动报警系统、消防喷淋系统、消火栓、灭火器等是否正常运行，是否定期进行检测和维护。

-消防通道是否畅通，有无杂物堆积、车辆占用等情况。

-电气线路是否符合消防安全要求，有无私拉乱接、老化破损等现象。

-易燃易爆物品的储存和使用是否符合规定，是否采取了相应的防火、防爆措施。

-员工是否掌握消防安全知识和技能，是否会正确使用消防器材。

2.电梯安全

-电梯是否定期进行维护保养，是否有有效的检验合格标志。

-电梯运行是否正常，有无异常声响、震动等现象。

-电梯的安全保护装置是否完好有效，如门锁装置、限速器、安全钳等。

-电梯机房的环境是否符合要求，温度、湿度是否适宜，有无杂物堆积。

-电梯操作人员是否持证上岗，是否严格按照操作规程进行操作。

3.电气安全

-电气设备是否完好，有无漏电、短路等现象。

-配电箱、开关箱是否符合安全要求，是否有漏电保护装置。

-电气线路是否整齐、规范，有无破损、老化等情况。

-临时用电是否符合规定，是否办理了审批手续。

-员工是否正确使用电气设备，有无违规操作现象。

4.特种设备安全

-除电梯外的其他特种设备，如锅炉、压力容器、起重机械等，是否定期进行检验和维护保养，是否有有效的安全附件和保护装置。

-特种设备操作人员是否持证上岗，是否严格按照操作规程进行操作。

-特种设备的使用环境是否符合要求，有无安全隐患。

5.建筑设施安全