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房地产买卖合同（2025版）

甲方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

乙方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________路/街道_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________室（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房间结构为_________室_________厅_________卫，房屋性质为_________（如：商品房、经济适用房、拆迁安置房等），土地使用权年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，土地使用权出让/划拨方式为_________。

第二条房屋总价款

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥_________元整。

第三条付款方式及时间

1.甲乙双方同意采用_________（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款）方式支付该房屋的价款。

2.若选择分期付款，具体分次付款金额为：_________；_________；_________；付款时间分别为：_________；_________；_________；每次付款应于_________前支付至乙方指定账户。

3.若选择按揭贷款，甲方应在_________前将首付款_________元支付至乙方指定账户，剩余房款_________元由甲方以贷款方式支付。甲方应于房屋交付前提供贷款相关证明，并确保贷款按期到位。

4.乙方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第四条房屋交付

1.乙方应于_________年_________月_________日前，将该房屋及其附属设施、装修、家具、家电（详见房屋交接清单，若有）按约定状态交付给甲方。交付时，房屋应已取得房屋所有权证/不动产权证书（或已办理完毕过户手续），且房屋内原登记户口已全部迁出。

2.房屋交付地点：________________________。

3.甲方应于房屋交付当日支付全部购房款（或按约定支付当期款项）。

4.若乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方除应退还已收购房款并支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条所有权转移登记

1.双方同意，该房屋所有权转移登记手续由_________（甲方/乙方）负责办理。

2.办理登记所需相关费用（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）由_________（甲方/乙方）承担。若因国家政策调整导致税费发生变化的，相关税费由_________（甲方/乙方）承担。

3.办理所有权转移登记的期限为自房屋实际交付之日起_________日内完成。

4.若办理登记责任方未能按期完成登记，每逾期一日，应向对方支付总价款_________%的违约金。逾期超过_________日的，责任方应承担相应责任，若因此导致合同无法继续履行的，双方有权解除合同，责任方应承担违约责任。

第六条房屋状况及维修责任

1.乙方保证该房屋在交付时符合约定的状况，并已向甲方充分披露该房屋及其附属设施、装修、家具、家电等的一切已知瑕疵。交付后，非因甲方原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修。

2.双方应就房屋交付时的状况签署《房屋交接单》确认。

第七条户口迁出

乙方保证该房屋内原登记户口（户主：_________，身份证号：_________）已于_________年_________月___