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房屋租赁合同

一、合同当事人：身份的明确与核实

合同的开篇，首要任务是明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息。对于个人而言，应包括姓名、有效身份证件种类及号码、联系电话、通讯地址。若出租方为单位，则需列明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名及联系方式。承租方亦然，若是合租或公司承租，相关信息也需一一载明。

重要提示：双方在签订合同前，务必核实对方身份信息的真实性。出租方应出示房屋权属证明（如房产证、购房合同等）及身份证明，确保其对房屋拥有合法的出租权；承租方则应提供真实的身份证明，公司承租需提供营业执照等相关文件。必要时，可留存双方身份证明复印件作为合同附件。

二、租赁标的物：房屋信息的详尽描述

合同中应对租赁房屋的基本情况作出清晰、准确的描述，这是避免后续争议的关键。具体应包括：

*房屋坐落：精确到门牌号，例如“XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室”。

*房屋户型与面积：如“三室一厅一卫”，建筑面积约为多少平方米（此处面积通常以房产证记载为准，或双方协商一致的实测面积）。

*房屋用途：明确约定房屋用途为“住宅”、“办公”还是“商业”等，承租方不得擅自改变房屋用途，除非获得出租方书面同意。

*房屋现有装修及设施、设备情况：这部分建议单独制作《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》作为合同附件，详细列明房屋内家具、家电