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店面出租合同范本

在商业活动中，店面租赁是非常常见的行为。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护正常经营秩序的基石。本范本旨在提供一个相对全面和专业的参考，供双方在平等、自愿、公平协商的基础上签署使用。请注意，实际租赁情况千差万别，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

店面租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店面事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。

1.2该店面的建筑面积约为________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实际面积计算，多退少补）。

1.3该店面的用途为：商业用途，乙方承诺其经营范围限于：________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面的用途及经营范围。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该店面每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方应于每（□月/□季/□半年/□年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：__________________________

3.4首次租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该店面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、卫生费、房屋租赁税费等）由________方承担。

5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条物业的交付与返还

6.1甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该店面按约定条件交付给乙方。双方应签署《店面交接确认书》，明确店面状况、设施设备等。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该店面及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

6.3乙方如需对店面进行装修，应事先将装修方案书面告知甲方，经甲方同意后方可施工。租赁期满或合同解除，对于乙方的装修部分，处理方式为：（□乙方恢复原状/□乙方拆除并恢复原状/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定：________________）。

第七条甲方的权利与义务

7.1保证其为该店面的合法权利人或有权出租人，并保证该店面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

7.2负责该店面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

7.3因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应减