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房地产租赁合同（商业版）

房地产租赁合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：_________（以下简称甲方）

法定代表人/授权代表：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：_________（以下简称乙方）

法定代表人/授权代表：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于______市区______区______路/街道______号______小区/大厦______栋/层______室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。具体范围以房屋所有权证/不动产权证编号为______（或附图）为准。

1.3租赁物现状：____________________________________________________（详细描述房屋结构、装修、附属设施设备等现状）。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于______（明确商业用途，如零售、餐饮、办公、仓储等）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，或利用租赁物进行非法活动。

2.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。

4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

4.3甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.4本合同租金为固定/浮动租金。如为浮动租金，租金调整依据为______，调整时间/条件为______。

4.5乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的______‰向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。

5.2押金用于担保乙方履行合同项下的付款义务、维修义务及其他违约责任。

5.3租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、物业管理费等）、乙方已结清所有应付费用且完成搬迁的条件下，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）按照合同约定，按时交付租赁物，并确保租赁物在租赁期间能满足约定的使用要求。

（3）负责租赁物主体结构及屋面、主要水电管线等公共设施设备的维修保养。日常小修由乙方负责。

（4）配合乙方办理营业执照、消防等经营所需手续（甲方应提供必要的协助，但费用由乙方承担）。

（5）甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动。

（6）按合同约定收取租金和押金。

（7）租赁期间，甲方不得擅自提前收回租赁物。

6.2乙方的权利与义务：

（1）在租赁期限内，享有对租赁物的占有、使用权。

（2）按照合同约定，按时足额支付租金及水、电、物业管理等费用。

（3）按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

（4）负责租赁物内部的日常维修、保养及清洁工作，保持房屋整洁。

（5）遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度（如小区或商场管理规定）。

（6）爱护租赁物及其附属设施设备，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成