售后租回与杠杆租赁业务及融资租赁租金计算方法.pdfVIP

（2）售后租回

（3）杠杆租赁

特点：杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和出借人的融资租赁业务。

出租人既是债权人也是人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权则转

移给的出借者。

【例题9·判断题】杠杆租赁的情况下出租人既是债权人也是人，如果出租人到期

不能按期偿还借款，资产的所有权则转移给的出借者。（）

【】√

【解析】杠杆租赁，这种情况下，出租人既是资产的出借人，同时又是的借入人，

通过租赁既要收取，又要偿还。如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权

则转移给的出借者。

（三）融资租赁的计算

1、决定的因素

【例题10·单选题】下列各项中，不属于融资租赁构成内容的是（）。（2013

年）

A.设备

B.租赁手续费

C.租赁设备的费用

D.垫付设备价款的利息

【】C

【解析】采用融资租赁时，在租赁期内，出租人一般不维修和保养设备方面的服务，

由承租人自己承担，所以租赁设备费不属于融资租赁构成项目。

2、支付方式（通常采用分次支付的方式）

3、的计算

（1）计算方法

的计算大多采用等额年金法。

（2）折现率的确定

根据利率和租赁手续费率确定一个租费率，作为折现率。

【例4-1】某企业于20×1年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6

年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司。年利率8%，租赁手续费率每年2%。每

年年末支付一次。

【补充要求】

（1）计算每年末应支付的

（2）编制摊销表

【】

（1）每年=［600000-50000×(P/F，10%，6)］/(P/A，10%，6)=131283(元)

*50009即为到期残值，尾数9系中间计算过程四舍五入的误差导致的。

【例题11·单选题】企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期满

时残值5万元归承租人所有，租期为5年，年利率10%，租赁手续费率每年2%。若采用先付

的方式，则平均每年初支付的为（）万元。

A.123.8B.138.7

C.137.92D.155.35

【】A

【解析】

500=先付×（P/A，12%，5）×(1+12%)

先付=500/(3.6048×1.12)=123.84（万元）。

或：

500=先付×[（P/A，12%，4）+1]

先付=500/(3.0373+1)=123.85

【改例题11·单选题】企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，合同约定租赁期

满时残值5万元归出租人所有，租期为5年，年利率10%，租赁手续费率每年2%。若采用先

付的方式，则平均每年初支付的为（）万元。

A.123.84B.123.14

C.137.92D.137.35

【】B

【解析】

[500-5×（P/F，12%，5）]=先付×（P/A，12%，5）×(1+12%)

先付=(500-5×0.5674)/(3.