《物业管理知识》选择题要点.docxVIP

《物业管理知识》选择题要点

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理中的物业服务合同通常由哪方发起签订？()

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.物业管理区域内的业主

D.房地产开发商

2.物业管理区域内的公共收益主要包括哪些？()

A.住宅专项维修资金

B.房屋租金

C.公共区域广告收入

D.业主缴纳的物业费

3.物业管理中，业主大会的召开频率至少为多久一次？()

A.每半年一次

B.每年一次

C.每两年一次

D.需要业主委员会决定

4.物业管理企业对业主的投诉处理时限一般是多少？()

A.24小时内

B.48小时内

C.72小时内

D.5个工作日内

5.物业管理中的公共秩序维护主要由哪个部门负责？()

A.公安机关

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.社区居委会

6.物业管理区域内，业主装修房屋需要遵守哪些规定？()

A.仅需告知物业服务企业

B.需要经过物业服务企业同意

C.仅需告知业主委员会

D.无需告知任何部门

7.物业管理中的物业服务费收费标准由谁确定？()

A.业主大会

B.物业服务企业

C.政府部门

D.业主委员会

8.物业管理区域内，以下哪项不属于公共设施？()

A.停车场

B.游泳池

C.电梯

D.业主的私人花园

9.物业管理企业对小区内的绿化养护负责吗？()

A.负责

B.不负责

C.根据合同约定

D.业主委员会负责

10.物业管理中，以下哪项不属于物业管理责任范围？()

A.小区公共设施的维修

B.小区环境卫生的清洁

C.小区安全监控

D.业主个人住宅的维修

二、多选题(共5题)

11.物业管理中的服务内容通常包括哪些方面？()

A.安全保卫

B.环境清洁

C.维修养护

D.业主服务

E.社区活动组织

12.物业管理合同中常见的违约责任包括哪些？()

A.逾期缴纳物业费

B.故意损坏公共设施

C.违反物业管理规定

D.私自改变房屋结构

E.业主大会决议不执行

13.以下哪些情况可以召开业主大会？()

A.物业服务合同到期

B.业主人数达到一定比例

C.物业收费标准调整

D.业主共有部分的维修资金筹集

E.业主委员会任期届满

14.物业管理区域内，以下哪些行为可能会对其他业主造成影响？()

A.随意装修房屋

B.占用公共区域

C.高分贝噪音干扰

D.随意丢弃垃圾

E.未经许可养宠物

15.物业管理中的物业服务企业应具备哪些资质？()

A.营业执照

B.物业管理资质证书

C.专业技术人员的资格证书

D.财务审计报告

E.安全生产许可证

三、填空题(共5题)

16.物业管理中的业主大会是物业管理区域内全体业主组成的，负责物业管理区域内重大事项决策的机构。

17.物业管理服务合同是物业服务企业与业主之间建立的一种法律关系，明确了双方的权利和义务。

18.物业管理区域内，业主共有部分包括建筑物的基本结构、道路、绿地等。

19.物业管理服务企业应按照物业服务合同的约定，定期向业主大会或业主委员会报告物业服务工作情况。

20.物业管理中的维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金，由业主按照一定比例缴纳。

四、判断题(共5题)

21.物业管理服务企业可以自行决定物业服务的收费标准。()

A.正确B.错误

22.业主大会的召开必须由物业服务企业发起。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主可以随意改变房屋结构。()

A.正确B.错误

24.物业管理服务企业对业主的投诉必须立即处理。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内的公共收益归物业服务企业所有。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：物业管理中的业主大会具有哪些职责？

27.问：物业管理服务合同的主要内容有哪些？

28.问：物业管理中的维修资金如何使用和监督？

29.问：物业管理区域内，业主共有部分的维修责任由谁承担？

30.问：物业管理服务企业违反物业服务合同约定应承担哪些责任？

《物业管理知识》选择题要点

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】物业服务合同通常由业主委员会发起签订，因为业主委员会代表业主的利益。

2.【答案