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铝合金封阳台合同

一、工程概况

甲方（委托方）需对其位于[房屋具体地址]的[楼层]阳台进行封闭施工，该阳台朝向为[朝向]，实测面积约为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米、宽[x]米，地面至顶部高度为[x]米。工程内容包括铝合金框架制作安装、玻璃镶嵌、密封处理及五金配件装配等，最终需达到防水、隔音、保温的使用效果，并符合国家建筑装饰装修工程质量验收标准。

二、材料要求

铝合金框架：采用[品牌型号]断桥铝合金型材，型材壁厚不低于1.4毫米，表面经电泳喷涂处理，颜色为[具体色号]。型材需提供出厂合格证及力学性能检测报告，其抗拉强度应≥160MPa，屈服强度≥110MPa，氧化膜厚度≥10μm。

玻璃配置：主视面采用[品牌]5+20A+5mm双层中空钢化玻璃，空气层填充干燥氮气，边缘密封采用丁基胶+聚硫胶双道密封工艺。玻璃需通过国家3C强制认证，可见光透射比≥70%，传热系数≤2.8W/(㎡·K)，露点≤-40℃。

密封系统：使用[品牌]三元乙丙（EPDM）密封胶条，邵氏硬度60±5度，拉伸强度≥10MPa，扯断伸长率≥300%，压缩永久变形（70℃×22h）≤25%。配套密封胶选用[品牌]中性硅酮耐候胶，位移能力±25%，固化后邵氏硬度≥25度。

五金配件：铰链采用304不锈钢材质，承载能力≥80kg；执手为[品牌]多点锁系统，锁点数量不少于4个；滑轮选用尼龙66材质，摩擦系数≤0.03，使用寿命≥1万次循环。所有五金件需提供质量保证书及盐雾测试报告（≥48小时无锈蚀）。

三、双方权利义务

（一）甲方责任

于开工前3日清理阳台区域障碍物，提供施工所需的临时水电接驳点（距施工点不超过5米），并协调物业办理装修许可证。

委派[姓名]为现场联系人，负责确认施工节点、签收材料验收单，对隐蔽工程（如框架固定件埋设）进行旁站监督。

按合同约定支付工程款，逾期付款每日按应付款的0.05%支付违约金，但累计不超过合同总额的5%。

（二）乙方责任

施工前7日提交详细施工方案，包括结构计算书、节点详图及进度计划表，经甲方确认后方可施工。施工人员需持证上岗，特种作业人员（焊工、高空作业）需提供特种操作资格证。

材料进场时提交产品合格证、检测报告及防伪标识，经甲方抽样送检合格后方可使用（检测费用由乙方承担）。如发现假冒伪劣材料，乙方应无条件更换并赔偿甲方材料款2倍的违约金。

施工期间采取安全防护措施，设置警示标识，配备灭火器不少于2个（4kg干粉型）。施工垃圾日产日清，工程竣工后3日内清理完毕，确保场地整洁。

四、价款支付

本工程总价款为人民币[大写金额]元，包含材料费、人工费、管理费、税金等全部费用。支付方式如下：

合同签订后3日内支付30%预付款，即[金额]元；

铝合金框架安装完毕并通过结构验收后5日内支付40%进度款，即[金额]元；

玻璃安装及密封处理完成，经甲方初步验收合格后5日内支付25%验收款，即[金额]元；

剩余5%作为质保金，即[金额]元，自竣工验收合格之日起满2年无质量问题后15日内无息返还。

五、工期约定

总工期为[X]个工作日，自甲方支付预付款且物业审批通过之日起计算。具体节点为：框架制作3日、现场安装2日、玻璃加工3日、玻璃安装2日、密封处理及清理1日。

遇下列情况工期可顺延：

甲方变更设计或增加工程量，需签订补充协议并顺延相应工期；

连续降雨超过4小时或风力≥6级影响施工，工期按实际影响天数顺延；

甲方未按时支付工程款导致停工，每逾期1日工期顺延1日，同时乙方有权要求赔偿窝工损失。

因乙方原因逾期竣工，每逾期1日按合同总额的0.1%支付违约金，累计不超过合同总额的10%。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方返还已付款项。

六、验收标准

隐蔽工程验收：框架安装完成后，甲方需检查固定方式（膨胀螺栓间距≤500mm，埋深≥50mm）、防腐处理（镀锌件+防锈漆）及垂直度（偏差≤2mm/m），验收合格签署《隐蔽工程验收单》。

竣工验收：工程完工后乙方提交《竣工报告》，甲方应在5个工作日内组织验收，验收项目包括：

水密性：淋水试验（0.05MPa水压，持续30分钟）无渗漏；

气密性：压力差10Pa时，空气渗透量≤1.5m3/(h·㎡)；

隔声性：计权隔声量≥30dB；

外观质量：型材表面无划痕（长度≤30mm划痕不超过2处），玻璃无气泡、结石，胶缝平整连续。

验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担，整改期间工期不顺延。

七、保修条款

整体工程保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算。其中：

铝合金框架、五金件保修5年；

玻璃保修3年（不含人为破损）；

密封胶及胶条保修2年。

保修期内出现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内响应，48小时内到场维修。维修更换的材料保修期自更换之日起重新计算。

下列情形不属于保修范