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业主大会与业主委员会考试试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.业主大会是哪个组织的最高权力机构？()

A.业主委员会

B.物业管理公司

C.业主大会

D.居民委员会

2.业主委员会的委员人数应该是多少？()

A.5-11人

B.11-15人

C.15-21人

D.21人以上

3.以下哪项不属于业主委员会的职责？()

A.选聘和解聘物业服务企业

B.制定和修改业主大会议事规则

C.管理和使用专项维修资金

D.收集物业费

4.业主大会的决议必须经过多少业主同意才能生效？()

A.半数以上业主同意

B.三分之二以上业主同意

C.四分之三以上业主同意

D.全体业主同意

5.业主委员会的工作经费可以从哪里支出？()

A.物业管理费

B.专项维修资金

C.业主共有资金

D.业主委员会自行筹集

6.以下哪项不是业主委员会的义务？()

A.依法履行职责

B.向业主大会负责

C.定期向业主大会报告工作

D.参加业主大会

7.业主大会会议的通知应当提前多少时间发送给业主？()

A.7天

B.10天

C.15天

D.30天

8.业主委员会成员任职期间是否可以兼职其他工作？()

A.可以

B.不得

C.部分可以

D.根据情况而定

9.以下哪种情况可以召开业主大会临时会议？()

A.业主大会年度会议期间

B.五分之一以上业主提议

C.物业服务合同到期前一个月

D.业主委员会认为有必要

10.业主委员会的工作报告应当在多少时间内提交给业主大会？()

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.每两年

二、多选题(共5题)

11.业主大会的职责包括以下哪些内容？()

A.决定物业管理区域内重大事项

B.制定和修改业主大会议事规则

C.选聘和解聘物业服务企业

D.管理和使用专项维修资金

E.监督业主委员会的工作

12.以下哪些行为属于业主委员会的职责范围？()

A.管理业主共有财产

B.组织业主大会会议

C.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

D.向业主大会报告工作

E.组织业主活动

13.以下哪些情况可以召开业主大会临时会议？()

A.五分之一以上业主提议

B.业主委员会认为有必要

C.物业服务合同即将到期

D.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理

E.业主大会议事规则规定的情况

14.业主委员会在以下哪些方面需要接受业主的监督？()

A.工作报告

B.工作经费的使用

C.业主大会决议的执行

D.业主委员会成员的兼职情况

E.业主委员会的选举过程

15.以下哪些属于业主共有财产？()

A.建筑物的基本结构、附属设施

B.物业共用设施设备

C.物业共用场地、绿地等

D.物业管理用房

E.业主共有资金

三、填空题(共5题)

16.根据《物业管理条例》，业主大会的成立条件之一是物业管理区域内由全体业主所拥有建筑物总面积的比例达到______以上。

17.业主委员会成员的选举，一般采用______方式产生。

18.业主委员会的工作经费，原则上从______中支出。

19.在物业管理区域内，______属于业主共有财产。

20.业主大会的决定，一般需要经过______以上业主同意方可生效。

四、判断题(共5题)

21.业主大会的召开不需要提前通知业主。()

A.正确B.错误

22.业主委员会的成员可以同时担任物业管理公司的职务。()

A.正确B.错误

23.业主大会的决议一经通过，即具有法律效力。()

A.正确B.错误

24.业主委员会的工作经费可以由业主自行缴纳。()

A.正确B.错误

25.业主大会的选举必须由物业管理公司组织。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.业主大会的职能主要有哪些？

27.业主委员会的组成有哪些要求？

28.专项维修资金的使用需要遵循哪些程序？

29.物业管理区域内发生紧急情况时，业主委员会应当如何处理？

30.业主大会与业主委员会的关系是怎样的？

业主大会与业主委员会考试试题

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】业主大会是全体业主组成的最高权力机构，负责决定物业管理重大事项。

2.【答案