建筑工程计量与计价基础及建设程序.pdfVIP

第1章概论

目的要求：

1.了解工程项目建设程序。

2.明确建筑工程计量与计价的含义、作用和基本原则。

重点和难点：

1.重点：（1）建筑工程计量与计价的含义。

2.难点：（1）工程项目建设程序与建筑工程计量与计价的关系。

第一节工程项目建设程序

工程项目的建设是一种特殊的社会经济活动，有其内在特点和规律性。工程项目的建设

程序就是这种内在特点和规律性的重要体现。

一、工程项目建设程序概念

1、工程项目建设

工程项目建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是以固定资产扩大

生产能力或新增工程效益为主要目的的新建、扩建、改建、迁建和恢复工程以及与之有关的活

动，统称为工程项目建设。

工程项目建设的范围很广，内容比较复杂，具体内容主要包括以下几个方面：

（）新建项目。指从无到有，“平地起家”，全新建设的项目，或对原有的建设项目

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重新进行总体设计的扩建，并使其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值三倍

以上的建设项目。

（）扩建项目。指原建设单位为了扩大原有产品的生产能力或使用效益，或增加新产

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品的生产能力和效益而进行的固定资产的增建项目。

（）改建项目。指原建设单位为了提高生产效益，改进产品质量或调整产品结构，对

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原有设备工艺流程进行技术改造的项目；或为了提高综合生产能力，增加一些附属和辅助

车间或非生产性工程的项目。

（）迁建项目。指原建设单位由于进行单位搬迁建设，不论规模是维持原状

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还是扩大建设的建设项目。

（）恢复项目。指固定资产因受自然或人为等已全部或部分报废，

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需投资重新建设的项目。

2、建设项目

建设项目是指具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，建

设和营运中具有独人负责的组织机构，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新

增固定资产投资项目的统称。

建设项目必须遵循工程项目建设程序，并严格按照建设程序规定的先后次序从事工程

建设工作。同时，建设项目还受到一定限制条件的约束，主要有建设工期的约束，即建设项

目从决策立项到竣工投产应该在规定的工期内按时完成；投资规模的约束，即指建设项目

投资额的大小，直接影响建设项目完成的水平，也反映项目建设过程中工程造价的管理程

度；质量条件的约束，即指建设项目的完成，受到决策水平、设计质量、施工质量等条件的

影响，必须严格遵守建设工程各种质量，才能真正做到又好又快地建设，提高工程质

量和投资效益。

3、工程项目建设程序

工程项目建设程序是建设项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、施工到竣工验收，

投入生产或交付使用等整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。即按照建设

项目发展的内在联系和发展过程，将建设程序划分为若干阶段，这些阶段有严格的先后次

序，不能任意颠倒，这是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。

建设项目从前期准备到建设、投产或使用需要经历以下几个主要阶段：第一，根据国民

经济和社会发展长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目；第二，在

勘察研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性；第三，根据项目的

评估情况，对建设项目进行决策；第四，根据批准的可行性编制设计文件；第五

初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作；第六，组织施工，并根据工程建设进度

做好生产准备；第七，项目按批准的设计内容建完，交付使用；对生产性建设项目，经投

料试车验收合格后，正式投产，交付生产使用；第八，使用一段时间或生产运营一段时间

后（一般为两年），进行项目后评估。

二、工程项目建设程序内容

1、项目

项目是根据区域发展和行业发展规划的要求，结合与该项目相关的、生

产力状况和市场预测等信息，经过