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房地产租赁合同（住宅商业通用）

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方将位于[省、市、区、具体地址，门牌号、楼层、单元号等]的[房屋/场地]出租给乙方使用。

1.2租赁标的物的建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米，房屋性质为[住宅/商业]。

1.3租赁标的物现状：[详细描述房屋交付时的装修、设备、附属设施等状况]。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁标的物仅用于[约定用途，如居住/经营]。

2.2乙方不得擅自改变租赁标的物的原有结构及用途，不得利用租赁标的物进行非法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月。

3.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.3如租赁期满后乙方续租，应至少提前[期限，如三个月]书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为人民币[金额]元，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。

4.3每期租金应于[具体日期，如每月5日前]支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

4.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

5.2押金用于[说明押金用途，如抵扣乙方应承担的费用或作为乙方违约的担保]。

5.3租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、费用结清且乙方无任何违约行为，甲方应在[期限，如十五日]内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用或赔偿金，不足部分乙方可另行支付。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于[交付日期]将符合约定条件的租赁标的物交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按原状（自然损耗除外）返还租赁标的物给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并承担与出租有关的税费（[具体税费种类]）。

7.2甲方应保证租赁标的物在租赁期间能够正常使用。除乙方使用不当或自然损耗外，甲方应负责维修房屋主体结构及原有附属设施（非易耗品）的损坏。

7.3甲方应配合乙方办理与租赁标的物使用相关的合法手续（如需要）。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定的用途和使用方式，在租赁期内占有、使用租赁标的物。

8.2乙方应爱护并合理使用租赁标的物，不得擅自拆改、损坏房屋结构及原有附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方应按时支付租金及其他应承担的费用。

8.4乙方应遵守国家法律法规及小区/场地的管理规定，并配合甲方或物业管理公司的管理工作。

8.5未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转借给他人。

第九条其他费用

9.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费（按[标准或方式]支付）；

（2）水电燃气费（按[标准或方式]支付）；

（3）[其他费用，如网络费、有线电视费、房产税、营业税等，根据实际情况约定]。

9.2除上述费用外，租赁标的物产生的其他费用由[甲方/乙方]承担。

第十条维修责任

10.1租赁期间，日常维修由[甲方/乙方]负责。因维修给对方造成不便的，应适当予以补偿。

10.2乙方发现需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[期限，如三天]内进行维修。紧急情况应立即处理。

第十一条违约责任

11.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，导致乙方无法按时使用的，甲方应承担相应的违约责任，如[具体违约责任，如减免租金、赔偿损失等]。

11.2乙方未按时支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，甲方还有权单方解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担赔偿责任。

11.3乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。

11.4乙方擅自转租、转借的，甲方有权单方解除合