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楼顶房子售卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其楼顶房子出售给乙方的相关事宜，经过友好协商，达成如下协议：

甲方愿意将其位于××省××市××区××路××号的楼顶房子出售给乙方，乙方愿意购买该楼顶房子。双方约定房价、付款方式、交付时间等事项如下：

一、楼顶房子基本情况：

房屋位于××省××市××区××路××号，楼顶房子，面积为××平方米，房屋结构合理，设施齐全，能够满足乙方居住需求。

二、房价及支付方式：

1.双方约定楼顶房子的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.乙方支付房价的方式如下：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币××万元作为定金；

（2）自签订合同之日起××日内，乙方支付剩余的房价款。

三、交付时间：

甲方应在合同签订后××日内，将楼顶房子交付给乙方。

四、违约责任：

1.甲方未按约定时间交付楼顶房子的，应支付违约金××万元给乙方；

2.乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金××万元给甲方。

五、不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况可终止或修改合同。

六、争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就楼顶房子的买卖关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括楼顶房子的情况、房价及支付方式、交付时间、违约责任等方面的约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.楼顶房子：指位于××省××市××区××路××号的楼顶上的房子。

2.房价：指甲乙双方约定的楼顶房子的成交价格，人民币××万元整。

3.定金：指乙方在签订合同当日支付给甲方的人民币××万元。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，金额为房价的××%。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所出售的楼顶房子符合我国相关法律法规的要求，具有合法的产权证明。

2.甲方应按照约定时间将楼顶房子交付给乙方。

3.甲方应如实向乙方说明楼顶房子的情况，包括房屋的结构、设施等。

4.甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方提供相关产权证明文件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定价格购买甲方所出售的楼顶房子。

2.乙方应按照约定时间支付房价款，包括定金和剩余房价款。

3.乙方应按时接受甲方交付的楼顶房子。

4.乙方应在合同有效期内履行合同约定的义务，不得无故违约。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.甲乙双方在合同履行过程中出现争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.甲乙双方应按照我国法律法规的规定，承担合同履行过程中可能产生的税费。

4.甲乙双方在合同有效期内，不得将合同约定的楼顶房子进行转让、出租或设定抵押。

第四条价格与支付条件

楼顶房子的成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。乙方应按照以下方式支付房价款：

1.签订合同当日，乙方支付人民币××万元作为定金。

2.自签订合同之日起××日内，乙方支付剩余的房价款。

定金支付后，乙方不履行合同的，无权要求返还定金；甲方不履行合同的，应双倍返还定金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。甲方应在合同签订后××日内，将楼顶房子交付给乙方。乙方应在合同签订后××日内支付房价款。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间交付楼顶房子的，应支付违约金××万元给乙方；逾期交付时间超过××日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金××万元给甲方；逾期支付时间超过××日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。

3.甲方未按约定履行合同的，乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并有权要求赔偿因此造成的损失。