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建筑工程承包协议标准文本范本

引言

建筑工程承包协议是规范工程建设过程中发承包双方权利义务关系的核心法律文件。一份条款完备、权责清晰、风险合理分配的协议，是确保工程顺利实施、保障双方合法权益的基石。本范本旨在提供一个相对通用的框架，供相关方在实际操作中参考。请注意，任何标准范本都无法完全覆盖所有项目的特殊性，具体协议的订立应结合工程实际情况、地方政策法规以及双方协商结果进行调整和完善，必要时应咨询专业法律人士的意见。

建筑工程承包协议

协议编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/办公地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址/办公地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质等级：[承包方相应资质等级]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，就甲方将[工程名称]工程（以下简称“本工程”）发包给乙方施工事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程具体地点]

1.3工程立项批准文号：[如有，填写]

1.4工程内容和规模：

（1）主要工程内容：[详细列明，如：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等，可另附工程量清单作为附件]。

（2）工程规模：[如建筑面积XX平方米，结构类型为XX，层数为XX等]。

1.5工程承包范围：

（1）乙方承包范围包括：[根据招标文件、中标通知书或双方协商确定的范围详细描述，例如：设计图纸范围内的全部工程（除甲方另行分包的工程外），具体包括但不限于：……]。

（2）甲方另行分包的工程：[如有，列明，如：消防工程、电梯安装工程等，并明确乙方对分包工程的配合责任和费用承担方式]。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附录（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（7）施工图纸及设计变更

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本协议书-中标通知书（如有）-投标函及其附录（如有）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸及设计变更-已标价工程量清单或预算书-双方商定的其他文件。

2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本协议约定的争议解决方式处理。

第三条合同价款

3.1本工程合同价款采用下列第[]种方式确定：

（1）固定总价合同：合同总价为人民币[]元（大写：人民币[]整）。除本合同另有约定或发生设计变更、现场签证外，合同总价不作调整。

（2）固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按已标价工程量清单中的综合单价执行。

（3）可调价格合同：合同价款可根据双方约定的调整因素和调整方法进行调整。

（4）成本加酬金合同：[具体约定成本构成和酬金计算方式]。

3.2风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动风险的承担方式，是否包含暂列金额、暂估价等]。

3.3工程款支付：

（1）预付款：甲方应在本合同签订生效后[]日内，向乙方支付合同价款（或签约合同价）的[]%作为工程预付款，金额为人民币[]元。预付款扣回方式：[约定扣回比例、时间节点]。

（2）进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方和监理单位提交已完工程量报告及付款申请，经甲方和监理单位审核确认后[]日内，甲方支付当期已确认工程量应付价款的[]%。

（3）竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料。甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及结算资料后[]日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。竣工结算审核完成后[]日内，甲方支付至结算总价的[]%（一般为95%-97%）。

（4）质量保证金（保修金）：结算总价的[]%作为质量保证金，待工程缺陷责任期满后[]日内无息返还。缺陷责任期从工程竣工