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电梯设备定期检验与保养计划

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行与高效使用直接关系到人们的日常生活、工作秩序乃至生命财产安全。一套科学、系统的定期检验与保养计划，是确保电梯设备长期处于良好工作状态、预防故障发生、延长使用寿命的核心保障。本文将从检验与保养两个维度，深入探讨如何构建并有效执行这一计划。

一、定期检验：防患于未然的“体检”机制

电梯的定期检验是依据国家及地方相关法规、标准，对电梯的安全性能进行的全面“体检”。其目的在于及时发现潜在的安全隐患、评估设备的健康状况，并为保养工作提供依据。

（一）检验目的与依据

定期检验的核心目的是验证电梯是否持续符合安全技术规范要求。检验工作必须严格遵循国家现行的电梯安全技术规范、产品标准以及相关法律法规。这些法规标准是检验工作的“纲”，确保了检验的权威性和统一性。

（二）检验周期与类别

1.年度定期检验：这是最常规也最重要的检验，通常每年进行一次。由经核准的特种设备检验检测机构（以下简称“检验机构”）实施，检验合格后出具检验报告及合格标志。

2.定期自行检查：除了法定的年度检验外，使用单位和维保单位应根据电梯的使用频率、运行状况等因素，制定更为频繁的自行检查计划，例如季度检查或月度重点检查。

（三）检验核心内容

检验内容应全面覆盖电梯的各个关键系统和安全部件，主要包括：

1.曳引与导向系统：检查曳引机运行状况（有无异响、漏油）、曳引轮与导向轮的磨损、钢丝绳的张力均匀性及磨损断丝情况、导轨的润滑与导向精度。

2.轿厢与门系统：检查轿厢内操纵装置、指令及信号装置、照明通风、平层精度；重点检验层门与轿门的门锁装置、自闭装置、安全触板或光幕、门机运行状况，确保门系统的可靠与安全。

3.重量平衡系统：对对重装置、补偿装置（如补偿链、补偿缆）的固定及状况进行检查。

4.电力拖动与控制系统：检查控制柜内各元器件的工作状态、接线端子的紧固情况、接地系统的可靠性、电机运行有无异常。

5.安全保护装置：这是检验的重中之重，包括限速器-安全钳联动装置、缓冲器、极限开关、强迫减速开关、超载保护装置、急停装置等。每一项安全装置的功能都必须得到有效验证。

6.机房与井道：检查机房环境、设备布置、通风照明；井道内有无杂物、导轨支架固定、随行电缆状况等。

二、保养计划：精细维护的“养生”之道

电梯保养是指对电梯设备进行的清洁、润滑、调整、紧固、检查等一系列预防性维护工作。其目的是维持电梯各部件的良好工作状态，减少磨损，防止故障，确保电梯运行的平稳与舒适。

（一）保养目的与原则

保养工作的核心在于“预防为主，养修结合”。通过规律性的检查和预防性维护，及时处理微小的异常，避免小问题演变成大故障，从而保证电梯的安全稳定运行，降低故障率，提升乘坐体验。

（二）保养周期与内容

保养周期应根据电梯的类型、使用频率、使用环境以及制造商的建议来综合确定。常见的保养周期包括日常巡检、周保养、月保养、季度保养、半年保养和年度保养。

1.日常巡检（每日或每班）：

*运行状况检查：观察电梯启动、运行、停靠过程是否平稳，有无异响、震动。

*门系统检查：层门、轿门开关是否顺畅，有无卡阻，门锁指示灯是否正常。

*操纵盘与指令系统：各按钮、指示灯功能是否正常。

*轿厢内部：照明、通风、报警装置是否完好，内壁、地板有无损坏。

*机房（若条件允许）：简单观察曳引机等设备有无明显异常。

2.周保养：

*清洁：对轿厢、层门地坎、门机轨道等进行清洁。

*润滑：对门机传动部位、导轨加油点等进行常规润滑。

*检查：检查各安全开关有无松动，门滑块磨损情况，钢丝绳有无油污及异常。

3.月保养：

*深化清洁与润滑：对控制柜内部除尘，对曳引机轴承、导向轮等进行检查和按需润滑。

*功能检查：测试安全触板/光幕、急停按钮、警铃等安全装置功能。

*间隙调整：检查并调整门间隙，确保门关闭严密。

*紧固：对各连接螺栓、接线端子进行检查并适当紧固。

4.季度保养：

*曳引系统：检查曳引轮、导向轮磨损情况，钢丝绳张力及磨损断丝情况，必要时进行张力调整。

*制动系统：检查制动器工作间隙、制动片磨损情况，测试制动性能。

*电气系统：检查接触器、继电器触点状态，绝缘电阻测试。

*导轨：检查导轨连接板、支架，导轨工作面清洁与润滑。

5.半年保养：

*全面检查：对电梯各系统进行一次较为全面的检查，包括限速器工作状况，补偿链/缆的固定与磨损。

*部件测试：对限速器-安全钳联动机构进行模拟动作测试（需专业人员操作）。

*润滑系统：检查曳引机润滑油油位、油质，按需添加或更换。

6.年度保养：

*深度维护