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宾馆装修水电合同

一、合同当事人信息

甲方（发包方）：[宾馆名称]，法定代表人：[姓名]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话]

乙方（承包方）：[施工公司名称]，法定代表人：[姓名]，资质等级：[如建筑机电安装工程专业承包三级]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话]

二、工程概况

1.项目基本信息

工程名称：[宾馆名称]装修水电施工项目

工程地点：[宾馆具体地址]

工程规模：总建筑面积[XX]平方米，涵盖[XX]间客房、[XX]个公共区域（含大堂、餐厅、会议室等）

2.工程范围与内容

乙方负责按照甲方提供的施工图纸及国家现行规范，完成以下水电施工内容：

给排水系统：室内外给水管网（含PPR管、铜管等）、排水管道（含PVC-U管、铸铁管）、卫生洁具接口、热水循环系统安装；

电气系统：强电（照明、插座、空调、电梯供电）、弱电（网络、监控、消防报警、有线电视）线路敷设，配电箱（柜）安装，接地系统施工；

消防系统：火灾自动报警装置、应急照明、疏散指示标志、消防水泵控制柜安装；

设备安装：空调内外机管线连接、热水器、水泵等设备的电气及管路接驳。

3.施工期限

开工日期：[YYYY年MM月DD日]

竣工日期：[YYYY年MM月DD日]

总工期：[XX]日历天（含节假日），因甲方原因或不可抗力导致延误的，工期可顺延，但乙方需提前3个工作日书面申请并经甲方确认。

三、合同价款与支付方式

1.工程总价

本工程采用固定总价合同，总价款为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金。

2.支付节点

预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即[XX]元，用于材料采购及施工准备；

进度款：

水电管线预埋完成并验收合格后，支付总价款的25%，即[XX]元；

设备安装完成（含灯具、洁具、开关插座）并通过中期验收后，支付总价款的30%，即[XX]元；

竣工结算款：工程竣工验收合格后15个工作日内，支付至结算总价的97%（扣除已付款项）；

质保金：剩余3%作为质保金，自验收合格之日起满2年后无质量问题，甲方一次性无息返还。

3.价款调整

因甲方提出设计变更或工程量增减的，双方需签订《工程变更签证单》，按实际发生量结算，单价参照合同附件《工程量清单》执行。

四、工程质量与验收

1.质量标准

乙方需严格遵守以下规范及标准：

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2019）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2025）

《建筑消防设施安装质量检验评定标准》（GB50300-2025）

甲方提供的施工图纸及技术交底文件

2.材料要求

主要材料（如电线、水管、配电箱）需为合同附件《材料品牌清单》中约定品牌，进场前需提供出厂合格证、检验报告，经甲方及监理（如有）验收后方可使用；

禁止使用假冒伪劣产品，若发现乙方以次充好，甲方有权要求乙方无偿返工，并扣除该批次材料费用的2倍作为违约金。

3.验收流程

隐蔽工程验收：管线敷设、接地电阻测试等隐蔽工序完成后，乙方需提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序；

竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工报告》及完整技术资料（含竣工图、试验记录、设备说明书等），甲方在收到资料后10个工作日内组织验收，验收合格签署《工程竣工验收单》。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：对施工质量、进度进行监督，抽查材料样品，要求乙方整改不合格项；

义务：提供施工图纸6套（含电子版），协调乙方与其他施工单位（如土建、装修）的交叉作业，按合同约定支付工程款。

2.乙方权利与义务

权利：要求甲方及时确认设计变更，按合同约定收取工程款；

义务：

编制详细施工组织方案，报甲方备案；

对施工人员进行安全培训，配备安全员并每日记录安全日志；

施工期间采取降噪、防尘措施，完工后清理现场垃圾；

向甲方移交完整的竣工资料（含电子版）。

六、工程质量保修

1.保修范围与期限

给排水管道、电气管线、设备安装工程保修期为2年；

供热与供冷系统保修期为2个采暖期或供冷期；

其他项目保修期限按国家规定执行，自竣工验收合格之日起计算。

2.保修责任

保修期内，因乙方施工质量问题导致的故障，乙方需在接到甲方通知后2小时内响应，24小时内修复，费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。

七、违约责任

1.甲方违约

逾期支付工程款的，每逾期1日按应付款的0.05%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。

2.乙方违约

工期延误：每逾期1日按总价款的0.1%支付违约金，累计违约金不超过总价款的5%；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

质量问题：未