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2025年《民法典物权编司法解释》修订案知识考试题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.2025年《民法典物权编司法解释》修订案中，关于不动产物权设立登记的规定，以下说法正确的是（）

A.登记完成后，物权即发生转移，但权利人尚未取得处分权

B.登记仅具有公示效力，不产生物权变动的法律效果

C.对于不动产买卖合同，签订即完成物权转移

D.登记机构应自受理登记申请之日起三十日内完成登记

答案：D

解析：根据修订案规定，不动产物权登记完成后，权利人即取得处分权。登记具有公示效力，并产生物权变动的法律效果。不动产买卖合同签订后，物权转移仍需完成登记。登记机构应在法定时限内完成登记，本题选项D符合规定。

2.修订案中关于共有物管理的规定，以下哪种情况下，共有人可以请求分割共有物？（）

A.共有物价值显著减少

B.共有人请求分割共有物，但未提供合理理由

C.共有物非因共有人原因受损

D.共有人长期不履行管理义务

答案：D

解析：修订案规定，共有人可以请求分割共有物的情况包括：共有人请求分割共有物且提供合理理由；共有物非因共有人原因受损且价值显著减少；共有人长期不履行管理义务等。选项D符合可请求分割共有物的情形。

3.修订案中，关于抵押权实现的规定，以下说法正确的是（）

A.债务人未履行到期债务时，抵押权人可直接变卖抵押物

B.抵押权实现时，抵押物价值应优先用于清偿担保物权人

C.抵押权人未在法定期限内行使抵押权，抵押权消灭

D.抵押物折价后仍不足以清偿债务的，抵押权人无权要求债务人继续清偿

答案：C

解析：修订案规定，抵押权人应在法定期限内行使抵押权，否则抵押权消灭。抵押权实现时，抵押物价值应优先用于清偿担保物权人，不足部分债务人仍需清偿。抵押权人未在法定期限内行使抵押权，抵押权消灭。

4.修订案中，关于相邻关系的规定，以下哪种行为属于侵害相邻权？（）

A.在自家院墙外种植果树

B.在邻居家墙壁上开设门窗

C.在夜晚播放音乐影响邻居休息

D.在自家土地上建造建筑物，但不影响邻人通行

答案：C

解析：修订案规定，侵害相邻权的行为包括：排放污染物、施工噪音、侵占邻地等。选项C中，在夜晚播放音乐影响邻居休息属于侵害相邻权的行为。

5.修订案中，关于建筑物区分所有权的规定，以下说法正确的是（）

A.建筑区划内，仅业主对专有部分享有所有权

B.业主可以自行决定是否将共有部分用于经营

C.建筑物共有部分的维修费用由全体业主承担

D.业主可以任意改变共有部分的使用性质

答案：C

解析：修订案规定，建筑物区分所有权中，共有部分的维修费用由全体业主承担。业主对专有部分和共有部分均享有所有权。共有部分的使用经营需经业主大会同意，业主不得任意改变共有部分的使用性质。

6.修订案中，关于地役权的设立，以下哪种方式无效？（）

A.通过书面合同设立

B.通过登记设立

C.口头协议设立

D.经过公证设立

答案：C

解析：修订案规定，地役权的设立需通过书面合同并履行登记手续。未经登记的地役权不得对抗善意第三人。口头协议不能设立地役权。

7.修订案中，关于孳息的规定，以下说法正确的是（）

A.原物产生的收益属于原物所有人

B.自然孳息的取得无需原物所有人同意

C.法定孳息的取得仅适用于不动产

D.孳息的取得与原物所在地无关

答案：A

解析：修订案规定，原物产生的收益属于原物所有人。自然孳息的取得需原物所有人同意。法定孳息的取得与原物是否动产无关。孳息的取得与原物所在地有关。

8.修订案中，关于占有保护的规定，以下说法正确的是（）

A.占有人可以随时请求返还原物

B.占有人仅能请求损害赔偿

C.占有被侵害时，占有人应自知道或应当知道占有被侵害之日起六个月内请求保护

D.占有保护仅适用于有偿占有

答案：C

解析：修订案规定，占有被侵害时，占有人应自知道或应当知道占有被侵害之日起六个月内请求保护。占有人可以请求返还原物或损害赔偿。占有保护适用于所有占有形式。

9.修订案中，关于担保物权的竞合规定，以下说法正确的是（）

A.不同担保物权并存时，均需登记才能优先受偿

B.同一债权既有保证又有抵押的，保证优先于抵押

C.担保物权竞合时，应按担保物价值比例清偿

D.法定担保物权优先于约定担保物权

答案：D

解析：修订案规定，法定担保物权优先于约定担保物权。同一债权既有保证又有抵押的，抵押优先于保证。担保物权竞合时，应按担保物权类型和效力清偿，而非简单按比例分配。

10.修订案中，关于物权设立合同的规定，以下说法正确的是（）

A.物权设立合同自签订之日起生效

B.物权设立合同需要登记才生效

C.物权