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2021年自考《物业管理法规》习题及答案(卷三)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理合同中，下列哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.代收代缴水电费

C.修缮物业管理区域内的公共设施设备

D.管理物业管理区域内的绿化和保洁

2.业主大会的召开，下列哪项说法是正确的？()

A.业主大会必须每年召开一次

B.业主大会可以由业主委员会决定召开时间

C.业主大会的召开需要超过50%的业主同意

D.业主大会的召开需要超过半数业主参加

3.物业服务企业未履行物业服务合同约定的义务，业主可以采取以下哪种措施？()

A.请求物业服务企业赔偿损失

B.请求物业管理委员会处理

C.请求业主大会更换物业服务企业

D.请求政府相关部门处理

4.下列哪项不属于物业管理区域内禁止的行为？()

A.在物业管理区域内饲养宠物

B.在物业管理区域内堆放垃圾

C.在物业管理区域内装修房屋

D.在物业管理区域内停放车辆

5.物业服务企业应当向哪些部门报送物业管理相关信息？()

A.业主委员会

B.房地产管理部门

C.公安机关

D.消防管理部门

6.物业管理区域内发生火灾，物业服务企业应当采取哪些措施？()

A.立即组织灭火

B.通知业主委员会

C.请求消防部门支援

D.以上都是

7.下列哪项不属于业主大会的决定事项？()

A.选举业主委员会成员

B.制定物业管理规约

C.解聘物业服务企业

D.业主大会的日常管理工作

8.物业服务企业未按时缴纳物业服务费，业主可以采取以下哪种措施？()

A.要求物业服务企业退还已缴纳的物业服务费

B.请求物业服务企业降低物业服务费

C.要求物业服务企业继续提供服务

D.请求业主大会解除物业服务合同

9.物业管理区域内发生纠纷，下列哪项不属于解决纠纷的途径？()

A.协商解决

B.诉讼解决

C.请求仲裁解决

D.请求物业管理委员会解决

10.下列哪项不属于物业管理区域的公共设施设备？()

A.共用电梯

B.共用消防设施

C.共用停车场

D.业主的私人车库

二、多选题(共5题)

11.物业管理合同中，以下哪些内容是物业服务合同的主要内容？()

A.物业服务的内容和标准

B.物业服务费的收取标准和支付方式

C.物业服务期限

D.违约责任

12.下列哪些属于业主大会的职责？()

A.制定和修改业主大会议事规则

B.审议通过物业服务合同

C.选聘和解聘物业服务企业

D.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

13.物业管理区域内，以下哪些行为是业主应当遵守的？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.遵守物业管理规约

C.遵守业主大会议事规则

D.尊重其他业主的合法权益

14.物业服务企业违反物业服务合同，业主可以采取以下哪些措施？()

A.要求物业服务企业整改

B.请求物业服务企业赔偿损失

C.请求业主大会更换物业服务企业

D.请求政府相关部门处理

15.物业管理区域内发生突发事件，以下哪些部门应当参与应急处置？()

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.公安机关

D.消防部门

三、填空题(共5题)

16.物业管理法规定，物业管理区域内的业主大会会议可以采用______和______两种形式。

17.物业服务合同应当对______、______、______等内容作出约定。

18.物业管理区域内，业主应当遵守______，不得损害他人合法权益。

19.物业服务企业违反物业服务合同约定，未履行物业服务义务的，业主可以______。

20.物业管理区域内发生火灾、地震等重大突发事件时，物业服务企业应当立即采取应急措施，并及时向______报告。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主大会的召开必须由业主委员会组织。()

A.正确B.错误

22.物业服务合同到期后，业主必须续签合同。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内，业主可以随意改变房屋结构。()

A.正确B.错误

24.物业服务企业可以单方面调整物业服务费。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内，业主大会的决定对全体业主具有约束力。()

A.正确B