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园区房屋租赁合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供园区房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、租赁房屋基本情况
1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，房屋用途为_______。
2、房屋交付时状况：甲方保证交付的房屋符合国家及地方有关房屋安全规定，能够满足乙方正常使用需求。房屋交付时，乙方应进行全面检查，并在《房屋验收清单》上签字确认。该清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。
3、甲方承诺对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证其权利清晰、无任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。
二、租赁期限
1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。
2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
3、乙方应按时足额支付租金，如在租赁期满前_______个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
三、租金及支付方式
1、房屋租金实行_______（月/季/年）付制，租金标准为_______元/月（大写：人民币_______元整）。
2、租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），首期租金应于本合同签订之日向甲方支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。
3、支付方式：乙方通过_______（银行转账/现金/其他）方式向甲方支付租金。甲方应向乙方提供正规发票。
四、押金
1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。
2、押金用途：主要用于支付乙方租赁期间造成的房屋损坏维修费用、逾期支付租金的违约金以及其他应承担的责任。
3、租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或乙方已结清所有费用，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或费用，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。
五、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合国家及地方有关安全规定。
2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。
3、租赁期间，甲方应承担房屋的_______（大修/小修）责任。如房屋需要维修，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。逾期未修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
4、甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，如水、电、气等。
5、甲方不得擅自将房屋转租或分租，如需转让房屋所有权，应提前_______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。
3、乙方应按时足额支付租金及水、电、气等费用。
4、乙方不得将房屋转租或分租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。
5、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
6、租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。
六、房屋维修
1、房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。具体维修范围及标准由双方另行约定。
2、如因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。
3、甲方未按时进行房屋维修，导致乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担相应赔偿责任。
七、合同解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）逾期支付租金达_______日以上的；
（2）擅自改变房屋结构或用途的；
（3）利用房屋从事非法活动的；
（4）将房屋转租或分租给第三方的。
4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）交付的房屋不符合合同约定的；
（2）未按时进行房屋维修，严重影响乙方使用的；
（3）擅自将房屋转租或分租给第三方的。
5、合同解除后，乙方应如期交还房屋，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。
八、违约责任
1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。
2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约
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