2025年学历类自考专业(法律)房地产法-行政法学参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)房地产法-行政法学参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产权属登记的依据是？

A.《民法典》

B.《城市房地产管理法》

C.《房地产权属登记管理办法》

D.《土地管理法》

2、房地产销售广告中禁止承诺的内容是？

A.优惠折扣

B.贷款利率

C.学区划分

D.物业服务费

3、房地产合同备案的机关是？

A.市场监管部门

B.住建部门

C.税务部门

D.不需备案

4、公民申请房地产规划信息公开的范围不包括？

A.小区建筑图纸

B.产权登记信息

C.用地规划方案

D.预售许可证信息

5、房地产登记机构错误登记的法律责任是？

A.承担民事赔偿责任

B.承担行政责任

C.不承担任何责任

D.由上级部门责令整改

6、房地产行政处罚的简易程序适用条件是？

A.没有造成严重后果

B.违法行为较小且当场处罚

C.涉及金额较大

D.当事人未提出异议

7、房地产预售合同备案后具有？

A.强制执行力

B.备案效力

C.司法确认力

D.行政许可效力

8、行政强制措施中，查封房地产适用的是？

A.限制人身自由

B.拘留

C.暂停产权登记

D.扣押财产

9、房地产权属登记错误的更正程序是？

A.当事人直接申请

B.住建部门主动更正

C.法院判决更正

D.登记机构自行更正

10、房地产广告中“学区房”宣传需满足的条件是？

A.确有对口学校

B.需缴纳赞助费

C.由教育局盖章确认

D.无需任何证明

11、根据《行政强制法》，下列哪项不属于行政强制措施？

A.限制人身自由

B.查封、扣押财产

C.冻结财产

D.行政拘留

12、商品房预售许可制度适用的法律依据是？

A.《城市房地产管理法》第22条

B.《民法典》第940条

C.《土地管理法》第43条

D.《行政许可法》第34条

13、行政确认中，当事人对登记结果不服的救济途径是？

A.行政复议

B.行政诉讼

C.行政确认复核

D.行政赔偿

14、土地征收补偿争议的行政裁决机关是？

A.县级自然资源部门

B.上一级政府

C.法院

D.土地征收补偿委员会

15、行政协议中，行政机关与相对人签订协议的主要目的是？

A.行使行政职权

B.解决行政争议

C.确立、变更或终止权利义务关系

D.进行行政指导

16、行政程序中“先调查后决定”原则适用的情形是？

A.行政许可

B.行政处罚

C.行政强制

D.行政确认

17、下列哪项不属于行政确认的方式？

A.登记

B.公告

C.勘测

D.鉴定

18、行政指导中“柔性执法”的核心特征是？

A.强制性

B.协议性

C.教育性

D.补偿性

19、行政确认的异议期限为？

A.10日

B.60日

C.3个月

D.6个月

20、行政强制执行中的“即时强制”情形是？

A.查封财产

B.强制拆除违建

C.冻结账户

D.扣留车辆

21、根据《行政许可法》，下列哪项不属于行政许可的设定机关？

A.国务院部门

B.省级政府

C.国务院

D.县级政府

22、在房地产预售许可中，行政机关的主要责任是什么？

A.监督开发商资金使用

B.审批预售方案

C.确保购房者权益

D.制定行业标准

23、下列哪项不属于行政处罚的种类？

A.警告

B.罚款

C.拘留

D.撤销资质

24、房地产权属登记错误的行政复议管辖机关是？

A.作出登记的行政机关

B.上一级政府

C.基层政府

D.人民法院

25、行政机关采取查封措施的前提条件是？

A.当事人申请

B.违法行为造成实际损失

C.被查封人拒绝履行义务

D.需经上级批准

26、行政强制执行中，行政机关可以申请法院强制执行的情形是？

A.违法行为持续6个月以上

B.违法事实清楚，证据充分

C.当事人未在催告期限内履行

D.需经上级机关批准

27、下列哪项不属于行政确认的范畴？

A.房地产权属登记

B.行政许可

C.行政强制

D.行政许可的变更

28、对行政机关的抽象行政行为不服的，行政复议机关是？

A.上一级政府

B.人民法院

C.县级政府

D.国务院部门

29、房地产中介机构违规的行政处罚主体是？

A.市场监管部门

B.住建部门

C.生态环境局

D.信访局

30、下列哪项不属于行政强制措施？

A.冻结账户

B.扣押财物

C.没收违法所得

D.限制人身自由

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、根据《城市房地产管理法》，商品房预售的条件包括（）

A.取得预售许可

B.商品房已具备预售条件

C.建设资金