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杭州企业花卉租赁合同

出租方（甲方）：杭州绿意花卉园艺有限公司

法定代表人：张明

地址：杭州市西湖区文三路555号

联系方式：0571-8888XXXX

统一社会信用代码XXXXXXXXX

承租方（乙方）：杭州科创信息技术有限公司

法定代表人：李华

地址：杭州市余杭区未来科技城海创园12号楼

联系方式：0571-6666XXXX

统一社会信用代码XXXXXXXXX

第一条租赁物品描述

1.1甲方根据乙方需求，提供以下花卉用于其办公区域装饰，具体品种、规格及数量如下：

大型绿植：发财树（高度1.5-1.8米）5株、散尾葵（高度1.2-1.5米）3株、橡皮树（高度1.0-1.2米）2株；

中型绿植：绿萝柱（高度0.8-1.0米）10盆、龟背竹（高度0.6-0.8米）8盆；

小型绿植：多肉组合（直径15-20厘米）20盆、吊兰（长度30-40厘米）15盆；

花卉盆栽：蝴蝶兰（3-4箭）6盆、红掌（3-5朵花）10盆。

1.2租赁花卉摆放位置为乙方位于杭州市余杭区未来科技城海创园12号楼的办公区域，包括前台大厅、会议室、开放办公区及高管办公室。甲方需根据乙方提供的场地平面图（作为本合同附件一）进行摆放，并确保不影响乙方日常办公通行。

1.3甲方应保证所有租赁花卉生长状态良好，无病虫害、无枯叶黄叶，且符合国家绿植检疫标准。如乙方在接收时发现花卉存在质量问题，有权要求甲方3日内更换。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为2年，自2025年12月1日起至2027年11月30日止。

2.2租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。若乙方未提出书面续租申请，甲方有权在合同期满后5日内收回全部租赁花卉。

2.3租赁期间，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止合同。如因特殊情况（如乙方办公地址搬迁）需提前解约，乙方应提前45日书面通知甲方，并支付剩余租金的20%作为违约金。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金按季度支付，季度租金为人民币18,000元（大写：壹万捌仟元整），包含花卉租赁、日常维护及更换费用，不含税费。如乙方需开具增值税专用发票，税费由乙方承担（税率按国家最新标准执行）。

3.2支付时间：乙方应于每季度首月10日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户名称：杭州绿意花卉园艺有限公司；开户银行：杭州银行文三路支行；账号：6223XXXXXXXXXXXX）。甲方在收到租金后5日内向乙方提供收据或发票。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的0.05%支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权暂停花卉维护服务，并书面通知乙方；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并收回花卉，乙方已支付的租金不予退还。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

4.1.1甲方应配备专业园艺师，每周两次（每周二、周五）上门进行花卉维护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治及枯叶清理。维护时间为工作日9:00-11:00，不得影响乙方正常办公。

4.1.2对于生长状态不佳或接近枯萎的花卉，甲方应在5日内免费更换同等规格的花卉，并确保更换后的花卉与原品种、外观一致。

4.1.3甲方有权在维护时进入乙方办公区域，但需遵守乙方访客登记制度，维护人员应佩戴甲方工作证，着装整洁。

（二）乙方权利与义务

4.2.1乙方应为租赁花卉提供适宜的生长环境，确保摆放位置光照充足（避免阳光直射）、通风良好，温度保持在15-30℃。如因乙方原因（如空调直吹、长期阴暗潮湿）导致花卉死亡或损坏，乙方需按市场价赔偿（具体赔偿标准见附件二《花卉价值清单》）。

4.2.2乙方应妥善保管租赁花卉，禁止员工或访客擅自搬动、修剪、采摘花卉，或向花盆内倾倒茶水、垃圾等杂物。如发现花卉被人为损坏，乙方需承担赔偿责任。

4.2.3乙方如需临时调整花卉摆放位置，应提前3日书面通知甲方，由甲方专业人员进行操作，乙方不得自行移动大型绿植，以免造成花卉损伤或场地设施损坏。

第五条维护与保险

5.1甲方负责租赁花卉的日常维护及非人为因素导致的损坏更换，费用已包含在租金中。如因不可抗力（如地震、火灾）导致花卉损毁，双方互不承担责任，甲方应在条件允许后10日内重新提供同等数量和规格的花卉，租金按实际提供时间折算。

5.2甲方应为租赁花卉购买财产综合险，保险金额不低于花卉总价值（总价值人民币12万元），保险期限覆盖整个租赁期。如发生保险责任范围内的损失，甲方负责向保险公司索赔，乙方应提供必要协助。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间进行维护或更换花卉，每逾期一日，应向乙方支付当季租金的0.5%作为违约金；累计逾期超过5次的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并