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山体小水库出租合同

第一条租赁标的基本信息

甲方（出租方）将其合法拥有的位于[具体省市区县]的山体小水库（以下简称“水库”）出租给乙方（承租方）使用。水库具体位置为[详细地址，如XX乡XX村XX山脉中段]，地理坐标介于东经[具体度数]至[具体度数]、北纬[具体度数]至[具体度数]之间。水库总库容为[具体立方米数]，正常蓄水位[具体海拔高度]米，集雨面积[具体平方公里数]，主要水工建筑物包括大坝（坝型为[土坝/砌石坝等]，坝高[具体米数]，坝顶长度[具体米数]）、溢洪道（宽度[具体米数]，最大泄洪量[具体立方米/秒]）、放水涵管（直径[具体厘米数]，设计流量[具体立方米/秒]）及配套管理用房[具体数量]间（总建筑面积[具体平方米数]）。水库现有附属设施包括水位观测井[具体数量]口、水文监测设备[具体类型及数量]、输电线路[具体长度]米、进场道路[具体长度]公里（[水泥/砂石]路面）等，以上设施清单详见本合同附件一《租赁标的附属设施明细表》。

第二条租赁用途与限制

用途范围：乙方租赁水库仅限用于以下经营活动：（1）水产养殖（限养[具体鱼类品种，如草鱼、鲢鱼等]，禁止投放外来入侵物种）；（2）生态旅游（含垂钓、水上观光，不含大型水上娱乐设施）；（3）农业灌溉配套服务（需优先保障下游[具体亩数]农田灌溉用水）。

禁止行为：乙方不得擅自改变水库功能，严禁从事以下活动：（1）向库区排放工业废水、生活污水及固体废弃物；（2）爆破、取土、采石等危害水工建筑物安全的行为；（3）未经甲方书面同意的转租、分租或抵押；（4）在大坝管理范围（上下游[具体米数]内、左右岸[具体米数]内）及溢洪道保护区内搭建永久性建筑物；（5）夜间22:00至次日6:00期间进行噪音超过[具体分贝数]的作业。

第三条租赁期限与交付

租期：租赁期限为[具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。其中，前[具体月数]个月为免租期，用于乙方进行设施改造及养殖前期准备，免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费及安全管理责任。

交付标准：甲方应于[XXXX年XX月XX日]前完成交付，交付时需满足以下条件：（1）大坝安全鉴定等级达到[具体等级，如三类坝以上]；（2）库区水位不低于死水位[具体米数]；（3）附属设施能正常运行；（4）双方签署《租赁标的交接确认书》（附件二），明确设施完好状况及水电表底数。

第四条租金及支付方式

租金标准：首年租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），自第二年起每年递增[具体百分比]%。租金计算方式为：基础租金（[具体金额]元/年）+浮动租金（按当年水产养殖产量[具体百分比]元/公斤计算，最高不超过[具体金额]元）。

支付周期：乙方应于每年[XX月XX日]前通过银行转账方式支付当年租金至甲方指定账户（开户名：[甲方账户名]，开户行：[具体银行支行]，账号：[具体账号]）。甲方收到租金后[具体工作日数]日内向乙方开具合规发票。

履约保证金：乙方应在合同签订后[具体工作日数]日内向甲方支付履约保证金人民币[具体金额]元，租赁期满无违约行为且设施完好的，保证金无息退还。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利义务

有权对乙方经营活动进行监督，每季度进行一次安全巡查（需提前[具体天数]通知乙方）；

负责提供水库权属证明文件（《水库注册登记证》复印件加盖公章）及大坝安全鉴定报告；

协助乙方向水利、渔业部门办理养殖许可证、水域滩涂使用证等相关手续，费用由乙方承担；

承担水库大坝主体结构及主要泄洪设施的维修养护（年度维修预算不低于[具体金额]元），接到乙方维修通知后[具体小时数]内派员到场处理。

（二）乙方权利义务

有权自主经营租赁标的，按合同约定使用水库资源；

承担租赁期内附属设施（管理用房、设备、道路等）的维修费用，每年投入不低于[具体金额]元用于设施维护，并建立维护台账；

严格执行水库防汛预案，汛期（[具体月份]至[具体月份]）需安排24小时专人值班，每日9时前向甲方报送水位数据；

购买水库财产综合保险（保额不低于[具体金额]元）及公众责任险（每次事故赔偿限额不低于[具体金额]元），保险单需将甲方列为受益人，保险费用由乙方承担。

第六条安全管理与环境保护

安全生产：乙方应制定《水库安全管理制度》，配备[具体数量]名持证安全员，定期组织防汛演练（每年不少于[具体次数]次）。因乙方管理不善导致大坝溃决、人员伤亡等事故的，乙方承担全部赔偿责任。

生态保护：养殖过程中需采用生态养殖技术，投饵量每日不超过[具体公斤数]，使用渔药需符合《NY5071-2021无公害食品渔用药物使用准则》。每年10月前向甲方提交《年度水质监测报告》（需由CMA认证机构出具，监测指标包括pH值、溶解氧、氨氮等[具体项数]项）。

水土保