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农村买卖田地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村土地经营权流转专业合作社，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农户，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方购买乙方农村田地进行土地经营权流转事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方致力于推动农村土地资源的合理利用和农业产业结构的优化升级，乙方有意愿将自家的田地流转给甲方进行规模经营。本合同的签订有利于实现农村土地资源的集中利用，提高农业生产效益，促进农业现代化。

本合同范本共分为十二部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同内容，并对合同条款的含义、权利义务的界定有一个清晰的认识。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。合同履行过程中如遇不可抗力因素，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和方式。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同明确规定的内容外，其他未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就农村田地的买卖事宜达成一致，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的田地，地块面积为XXX平方米，土地性质为耕地，用途为农业种植。

2.甲方有权按照合同约定使用和经营田地，提高农业生产效益。

3.乙方有权在合同约定的条件下获得土地流转收益，并在合同期满后享有优先购买权。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX农村土地经营权流转专业合作社。

2.乙方：指XXX农户。

3.田地：指位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的耕地，地块面积为XXX平方米。

4.土地经营权流转：指甲方购买乙方田地后，甲方拥有田地的使用权和经营权，乙方获得土地流转收益。

5.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方田地，并享有田地的使用权和经营权。

2.甲方有权要求乙方提供田地的相关权属证明，确保田地的合法性。

3.甲方应按照合同约定支付田地购买价格，并按时支付。

4.甲方应合理利用和经营田地，提高农业生产效益，确保田地的农业用途。

5.甲方应在合同约定的期限内完成田地的购买和过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定购买田地，并按时支付购买价格。

2.乙方应确保田地的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的期限内配合甲方完成田地的过户手续。

4.乙方有权在合同约定的条件下获得土地流转收益，并在合同期满后享有优先购买权。

5.乙方应按照甲方的要求，提供田地的相关权属证明，确保田地的合法性。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认田地购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于田地的土地价值、地上附着物价值及合同约定的其他费用。

甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方田地购买价格的【】%；

2.在田地过户手续办理完毕且甲方取得完整使用权之日起【】日内，甲方支付乙方田地购买价格的【】%；

3.剩余的田地购买价格，甲方应在与乙方办理完毕田地过户手续之日起【】日内一次性支付完毕。

乙方账户信息如下：

户名：【】；

账号：【】；

开户行：【】。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为