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太原景观房租赁合同

第一条租赁双方基本信息

出租方（甲方）：________________________

身份证号：____________________________

联系地址：太原市______________________

承租方（乙方）：________________________

身份证号：____________________________

联系地址：太原市______________________

第二条租赁物业基本情况

物业位置：太原市________区________路________号________小区________号楼________单元________层________号（以下简称“该房屋”）。

物业类型：住宅，户型为________室________厅________卫，建筑面积________平方米。

景观描述：该房屋为景观房，主要景观为________（如：汾河景观、西山山景、城市天际线等），具体朝向为________（如：东南向、西南向），具备________（如：落地窗、观景阳台、飘窗等）观景设施。

附属设施：房屋配备家具家电包括：（如：双人床、衣柜、沙发、茶几、电视柜、冰箱、洗衣机、空调、热水器等），其他附属设施包括：（如：燃气灶、抽油烟机、智能门锁、窗帘等）。

第三条租赁期限与用途

租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

用途限制：乙方承诺该房屋仅作为住宅使用，不得用于商业经营、办公、仓储或其他违法违规用途。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如因特殊情况需调整，须书面征得甲方同意。

第四条租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：元整），此租金包含（如：物业费、暖气费），不包含（如：水电费、燃气费、网络费、电视费）。

支付周期：租金按________（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每周期到期前________日内向甲方支付下期租金。

支付方式：乙方通过________（银行转账/现金）方式支付，甲方收款账户信息：户名________，开户行________，账号________________。

首次租金：乙方应于本合同签订之日起________日内向甲方支付首期租金人民币________元。

第五条押金（履约保证金）

押金金额：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（包括租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应于________日内将押金无息退还乙方。

押金扣除：因乙方违反合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。

第六条其他费用

水电费：乙方按________（市政标准/小区统一标准）自行缴纳，缴费方式为________（线上APP/物业代收）。

燃气费：乙方通过________（燃气公司APP/线下营业厅）自行缴纳，费用标准按燃气公司规定执行。

物业费：由________（甲方/乙方）承担，标准为每月人民币________元，支付方式为________。

暖气费：按太原市统一标准执行，由________（甲方/乙方）承担，于每年________月前缴纳。

其他费用：网络费、电视费、维修费等由乙方自行承担，具体以实际发生为准。

第七条房屋交付与返还

交付标准：甲方应于________年________月________日将房屋按约定条件交付乙方，双方应签署《房屋交接清单》，明确房屋状况、家具家电数量及完好情况。

交付条件：房屋交付时应具备基本居住条件，水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具家电无损坏。

返还要求：租赁期满后，乙方应于________日内将房屋及附属设施、设备完好返还甲方，如有留置物品视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条房屋修缮与使用

甲方修缮责任：因房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路）老化或损坏影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后________日内负责维修，费用由甲方承担。

乙方维修义务：因乙方使用不当或过错导致房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿，如：________（如：电器故障、门窗损坏等）。

装修限制：乙方不得擅自对房屋进行装修、改建，如需增设物品（如：空调外机、防盗网），须书面征得甲方同意，且不得破坏房屋结构。

第九条转租与转让

转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将房屋使用权转让给他人。

同意转租条件