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中介经纪买卖合同协议合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：[姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

中介机构（以下简称“乙方”）：[公司名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

营业执照号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托中介服务促成房产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条中介服务事项

1.1甲方委托乙方提供中介服务，促成甲方购买位于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的房产（以下简称“标的物”）。

1.2标的物基本信息：物业类型[住宅/商业/办公等]，建筑面积[平方米]，房间数量[间]，土地使用权信息[年限/使用权人]，房产证号[号码]，是否存在抵押、查封等权利限制情况：[是/否，如有，请说明]。

1.3乙方提供的具体中介服务包括：向甲方提供符合甲方需求的标的物信息、安排甲方看房、协助甲方与卖方进行价格谈判、协助甲方与卖方签署买卖合同、协助甲方办理房产过户登记手续等相关事宜（以下简称“中介服务”）。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；

(2)有权了解乙方在执业活动中的操作规范及行业自律规定；

(3)对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方改进或解除合同；

(4)有权要求乙方对其个人信息和商业秘密保密。

2.2甲方的义务：

(1)应向乙方如实提供标的物的权属状况、使用情况及其他与交易相关的重要信息，并对所提供信息真实性、合法性负责；

(2)应配合乙方开展中介服务所需的各项活动，如提供必要的文件、配合看房、参与谈判等；

(3)应按照本合同约定及时向乙方支付中介服务费及其他应付费用；

(4)应保证其具有购买标的物的合法资质和能力；

(5)未经乙方同意，不得擅自与第三方达成交易或泄露乙方掌握的与交易相关的商业信息。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

(1)有权要求甲方提供与中介服务相关的真实、准确、完整的信息和文件；

(2)有权按照本合同约定收取中介服务费及其他应付费用；

(3)有权拒绝执行违反法律法规或违背职业道德要求的服务请求。

3.2乙方的义务：

(1)应按照本合同约定，勤勉、尽责地提供中介服务；

(2)应如实向甲方介绍标的物的真实情况、交易流程、风险等，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实；

(3)应对在执业活动中知悉的甲方个人信息和商业秘密承担保密义务，非因法律规定或甲方同意，不得泄露；

(4)应在受甲方委托的权限范围内行事，不得越权操作；

(5)应及时向甲方报告中介服务进展情况；

(6)应遵守国家相关法律法规、行业规范及职业道德；

(7)应协助甲方办理中介服务过程中涉及的交易手续，如提供必要的协助和指导。

第四条中介服务费及支付方式

4.1中介服务费：

(1)乙方完成本合同约定的中介服务后，甲方应向乙方支付中介服务费。中介服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

(2)中介服务费的计算基础为标的物的最终成交总额[或：固定金额]。

(3)本中介服务费由[甲方/甲方和卖方按比例]承担。

4.2支付时间：甲方应在[条件，例如：买卖合同正式签署之日/房产过户登记完成之日]前/后[天数]日内，将中介服务费支付至乙方指定账户。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方以下账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[公司名称]

账号：[银行账号]

4.4税费承担：与本中介服务相关的税费（包括但不限于乙方应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由[乙方/甲方]承担；与房产交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由[甲方/卖方/双方按国家规定]承担。

第五条违约责任

5.1若乙方未能按照本合同约定提供服务，或提供虚假信息、泄露甲方信息等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并/或按照本合同约定支付违约金。甲方有权要求解除合同。

5.2若甲方未按时支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。

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