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商场装修合同标准范本

前言

本合同范本旨在为商场装修工程的发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）提供一套结构完整、条款明确、权责清晰的标准化合同文本。双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款含义，根据工程项目的具体情况进行协商和调整，以确保合同的公平性、合法性及可执行性。本范本力求覆盖商场装修工程中常见的法律关系和实务问题，但具体应用时仍需结合项目特点，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

合同双方当事人

甲方（发包方）：

名称：[甲方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承包方）：

名称：[乙方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

资质等级：[装修装饰工程专业承包资质等级]

资质证书编号：[证书编号]

鉴于条款

鉴于甲方拟对其拥有或租赁的商场场地进行装修改造，乙方具备相应的装修装饰工程施工资质和能力，并已对甲方的装修需求及现场条件进行了充分了解。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本商场装修工程（以下简称“本工程”）的施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1项目名称：[例如：XX商场X层装修工程]

1.2工程地点：[详细到具体商场名称及楼层、区域]

1.3工程内容与范围：

（1）装修区域：[明确装修的具体商铺、公共区域或楼层，建议附平面图标注]

（2）建筑面积：约[]平方米（最终以实际竣工测量为准，或按图纸标注面积计算）。

（3）主要施工内容：[详细列明，例如：地面铺装、墙面装饰、吊顶工程、门窗工程、给排水改造、强弱电改造、通风空调工程、消防设施改造及报审（若有）、灯具洁具安装、招牌制作安装、清洁等，可另附《工程量清单》作为本合同附件一]。

1.4工程承包方式：[□包工包料□包工部分包料□其他约定方式，请注明：_________]

1.5工程质量标准：本工程质量标准必须符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级，同时满足甲方提出的合理使用功能及设计图纸要求。具体质量标准详见附件二《工程质量要求及验收标准》。

第二条合同价款与支付

2.1合同总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。

此价款为[□固定总价合同□固定单价合同□可调价格合同]。

（若为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算；若为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等另行约定，并作为附件三）。

2.2价款包含范围：本合同价款已包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于：人工费、材料费（含损耗）、机械费、管理费、利润、措施项目费、规费、税金、材料检测费、成品保护费、垃圾清运费及场外运输费、工程保险费、水电费（若约定由乙方承担）、办理相关审批手续的费用（除甲方明确承担外）、施工期间的安全文明施工费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。

2.3支付方式及期限：

2.3.1预付款：合同签订生效后[]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为工程预付款，即人民币[]元。乙方应在申请支付预付款前向甲方提供等额合规的预付款保函（若有约定）或收据。

2.3.2进度款：

（1）乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件。甲方在收到申请后[]个工作日内审核完毕并支付相应进度款。

（2）进度款支付比例为核定已完工程量价款的[]%。

（3）（可根据工程特点设置具体的形象进度付款节点，例如：）

□木工、水电改造验收合格后，支付至合同总价款的[]%；

□墙地面、吊顶等主要饰面工程完成并验收合格后，支付至合同总价款的[]%；

□工程竣工验收合格前，累计支付进度款不超过合同总价款的[]%。

2.3.3竣工结算款：

工程竣工验收合格后[]个工作日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图、工程量确认单、设计变更签证、结算书等）。甲方在收到完整结算资料后[]个工作日内审核完毕（如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。双方确认结算总价后[]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[]%（一般为95%-97%）。

2.3.4质量保证金（保修金）：

结算总价的[]%作为本工程的质量保证金，即人民币[]元。保修期满[]年后（若无质量问题或乙方已履行保修义务），甲方在[]个工作日