建筑安装工程合同（质量保修版）.docxVIP

建筑安装工程合同（质量保修版）

甲方（发包人）：[发包人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[发包人注册地址]

通讯地址：[发包人通讯地址]

联系人：[发包人联系人姓名]

联系电话：[发包人联系电话]

乙方（承包人）：[承包人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[承包人注册地址]

通讯地址：[承包人通讯地址]

联系人：[承包人联系人姓名]

联系电话：[承包人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程名称]建筑安装工程项目（以下简称“本项目”）协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程详细地址]

1.3工程范围及内容：本次建筑安装工程包括但不限于[详细列出安装的项目，如给排水系统、暖通空调系统、通风系统、电气照明系统、消防系统、电梯系统等]的设备、材料采购、运输、安装、调试、配合试运行及相关的技术指导、技术文件提供等全部工作。具体工程量以双方确认的工程量清单为准。

1.4合同文件构成：本合同包括但不限于本合同协议书、投标文件、中标通知书（如有）、技术规范、设计图纸（含设计说明）、工程量清单、标准规范清单、补充协议等，各组成部分相互解释，如有矛盾，以约定顺序为准，顺序不明的，由双方协商解决，协商不成的，以本合同协议书为准。

第二条合同价款

2.1本项目合同总价款为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此价格为[固定总价/固定单价/可调价格]合同价。

2.2如采用固定单价合同，最终合同价款按实际完成的、经甲方确认的工程量乘以合同中相应的单价计算。价格调整因素及方式按[约定调整方式]执行。

2.3如采用可调价格合同，价格调整因素包括但不限于[具体列出可调因素，如材料价格波动、政策性调整等]，调整计算方式为[具体约定计算方法]。

第三条合同工期

3.1开工日期：[年]月[日]。

3.2竣工日期：[年]月[日]。

3.3总工期：[天数]日历天。

3.4工期延误：因甲方原因（如提供资料延误、工作条件未及时提供等）、设计变更、不可抗力、甲方同意工期顺延的其他情况除外。承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应责任，并支付甲方违约金[约定违约金计算方式]。

第四条质量标准与验收

4.1工程质量必须达到[设计文件要求的质量标准，如合格/优良等级]标准，并应符合国家及地方现行的相关技术标准、规范和规程。

4.2承包人应建立完善的质量保证体系，配备满足项目要求的管理人员和技术人员，并确保使用合格的材料和设备。

4.3材料设备质量：承包人采购的材料、设备必须符合设计文件和合同约定，并应有出厂合格证、检测报告等质量证明文件。进场前需向甲方代表报验，经甲方代表检查确认合格后方可使用。甲方供应的材料、设备按合同约定提供，承包人负责接收、检验和管理，检验结果应书面告知甲方，如发现质量问题，应及时提出，甲方应在收到通知后[天数]日内予以处理。材料设备的质量风险自[约定转移时间点]起由甲方承担。

4.4施工工艺与验收：承包人施工必须按照设计文件、技术规范、标准规范以及合同约定的施工工艺进行。关键工序、隐蔽工程完成后，承包人应自检合格，并通知甲方代表验收。甲方代表应在收到通知后[天数]日内到现场验收，验收合格的，应予以书面确认；验收不合格的，承包人应按要求整改，并承担整改费用。工程竣工验收按照国家及行业相关规定执行，需办理竣工验收备案的，承包人应配合甲方完成相关手续。

第五条质量保修（核心条款）

5.1保修期限：

5.1.1本项目主体结构工程的保修期为[年]年[月]个月。

5.1.2本项目建筑安装工程（包括但不限于给排水、暖通、通风、电气、消防、电梯等系统）的保修期为自工程竣工验收合格之日起[年]年[月]个月。

5.1.3特定设备（如电梯、空调主机、消防报警系统等）的保修期按国家规定或设备制造商承诺的更长保修期执行，具体为[年]年[月]个月。

5.1.4保修期自工程竣工验收合格报告正式签署之日起计算。

5.2保修范围：在保修期内，因承包人原因造成的工程质量缺陷，承包人应履行保修义务。保修范围包括但不限于工程外观、结构安全、使用功能、设备性能、系统运行稳定性等方面的问题。因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力造成的损坏，不属于承包人保修范围，但承包人应根据甲方要求进行有偿维修服务。

5.3保修责任：

5.3.1承包人应在收到甲方关于工程缺陷的通知后[天数，如3]日内响应，并派人到达现场核实情况。

5.3.2确认属于保修范围后，承包人应在[天数，如7]日内制