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高层建筑消防电梯井施工方案

一、编制依据

1.1法律法规

《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《特种设备安全法》等国家现行法律法规。

1.2标准规范

《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）《消防电梯制造与安装安全规范》GB26465-2011《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016等国家及行业现行标准规范。

1.3设计文件

项目建筑、结构、设备（电梯、消防）专业施工图纸及设计说明，消防电梯专项设计文件，消防部门审批意见书，地质勘察报告。

1.4合同文件

工程承包合同、监理合同、消防电梯设备采购合同及相关技术协议，施工组织总设计。

1.5现场资料

施工现场平面布置图、地下管线资料、周边环境调查报告、施工场地地质条件及水文气象资料。

1.6企业标准

企业《建筑施工技术标准》《质量管理体系文件》《环境与职业健康安全管理体系文件》及同类工程施工经验总结。

二、工程概况与施工条件分析

2.1工程概况

2.1.1项目基本信息

本项目为“XX市XX区超高层商业综合体项目”，位于城市核心区域，东临XX路，南靠XX大街，西接XX公园，北依XX住宅小区。项目总建筑面积28.5万平方米，其中地上部分42层（建筑高度168米），地下3层（主要为停车场及设备用房）。建设单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX建设集团有限公司，监理单位为XX工程监理有限公司。项目定位为集办公、商业、酒店于一体的超高层综合建筑，消防电梯作为高层建筑消防疏散的核心设施，共设置4部消防电梯，分别服务于不同功能分区，其中1#、2#消防电梯服务于办公塔楼，3#、4#服务于商业裙楼及酒店部分。

2.1.2消防电梯井设计参数

消防电梯井道为核心筒结构的重要组成部分，设计参数如下：

（1）数量及位置：共4部消防电梯井，1#、2#井位于办公塔楼东侧核心筒内，3#井位于商业裙楼北侧，4#井位于酒店楼南侧；

（2）井道尺寸：1#、2#井道净尺寸为2600mm×2300mm（宽×深），3#、4#井道净尺寸为2400mm×2200mm，井道壁厚均为300mm，采用C30钢筋混凝土现浇结构；

（3）功能要求：井道内需设置消防电梯轨道（导轨型号为T75）、消防专用电源（双路电源末端切换）、排水泵（流量10m3/h，扬程20m）、消防按钮及对讲系统；

（4）结构特点：井道与主体结构同步施工，从地下3层至屋顶层（共45层），每层井道壁与梁、板连接处均设置暗柱（尺寸400mm×400mm），配筋为8Φ25（主筋）、Φ10@100（箍筋）；

（5）消防要求：井道内严禁敷设可燃气体管道，井道隔墙耐火极限不低于2.00h，井道顶部设置排烟风机（风量15000m3/h），井道底部集水坑尺寸为1500mm×1500mm×1000mm（深）。

2.1.3周边环境情况

项目地处城市繁华区域，周边交通流量大，东临XX路为城市主干道，日均车流量约2万辆；南靠XX大街为商业街区，分布有多家商场及餐饮设施，人流密集；西接XX公园为城市绿地，环境要求高；北依XX住宅小区，居民约2000户，对施工噪音及扬尘控制要求严格。地下管线复杂，经现场探测，地下3层存在给水管道（DN300）、雨水管道（DN500）、电力电缆（10kV）及通信光缆（24芯），距井道边缘最近距离为1.5米，施工过程中需采取保护措施。

2.2施工条件分析

2.2.1自然条件

项目所在地属于亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛。年平均气温18.2℃，夏季极端最高气温41.5℃（7-8月），冬季极端最低气温-3.8℃（12-1月）；年降雨量1350mm，主要集中在6-8月，月最大降雨量可达350mm，雨季施工需做好井道内排水及边坡防护；年平均风速2.3m/s，最大风速18.6m/s（台风季节，9-10月），高空作业需加强防风措施；冬季气温较低，当连续5天平均气温低于5℃时，需采取冬季施工措施（如混凝土添加防冻剂、模板保温等）。

2.2.2技术条件

施工单位具备建筑工程施工总承包一级资质，拥有丰富的超高层建筑施工经验，曾完成过“XX国际大厦”（150米）、“XX中心”（180米）等超高层项目，其中消防电梯井施工质量均达到优良标准。技术团队配备5名高级工程师（其中3人具有10年以上消防电梯井施工经验）、12名工程师（结构、电气、设备专业各4人）、8名专职质量员（均持有质