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房地产租赁合同（租赁期限）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋用途为_________（如居住、商业经营等），乙方不得擅自改变房屋用途。

1.3租赁房屋建筑面积为_________平方米，房屋权属状况为_________（如甲方所有、甲方代持产权等），相关权证编号：_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应在租赁期满前三个月书面通知乙方，双方可就续租事宜另行协商签订合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3如租赁期满，双方未达成续租协议，本合同自动终止，乙方应按约定返还租赁房屋。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。

3.3首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。

3.4支付账户信息：甲方指定收款账户为：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于担保乙方履行支付租金、物业费、水电燃气费及其他应由乙方承担费用的义务。租赁关系正常解除，乙方结清所有应付款项后，甲方应在乙方办妥房屋交还手续之日起____日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住或使用条件，水、电、燃气等设施应能正常使用。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁房屋及附属设施、设备按原状（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，乙方应配合甲方进行房屋及设施状况的检查和交接。

5.3返还房屋时，水、电、燃气等费用的结算方式为：_________（如乙方承担租赁期间产生且未结清的费用）。

第六条租赁期间的维修责任

6.1租赁期间，因房屋本身及附属设施、设备（不包含乙方使用不当或人为损坏部分）出现的维修，由甲方负责维修并承担费用。

6.2因乙方使用原因造成的房屋或设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.3乙方应在发现房屋或设施损坏时及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，或自行维修后向甲方主张费用，但乙方自行维修费用应事先征得甲方同意。

第七条甲方的权利与义务

7.1保证其对租赁房屋拥有合法出租权。

7.2按合同约定收取租金和押金。

7.3负责房屋及其主体结构、附属设施和设备的日常维修。

7.4非因乙方原因导致房屋被征收、征用或法定没收的，甲方应将押金扣除相关补偿后返还乙方，合同终止，甲方无需承担违约责任。

7.5不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并按合同约定及乙方已支付的费用情况承担相应责任（如退还剩余租金、押金等）。

第八条乙方的权利与义务

8.1按合同约定使用租赁房屋及其附属设施、设备。

8.2按时足额支付租金及其他应承担的费用（如物业费、水电燃气费等）。

8.3爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或改变用途。

8.4租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借他人。

8.5遵守小区管理规