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房屋租赁合同协议（长期租约）

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将其合法拥有的位于[省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，户型为[房屋户型]，房屋内附属设施包括但不限于[列明主要家具、家电等设施名称]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租期年限]年。

2.租期届满，甲方如同意乙方续租，应至少在租期届满前[提前月数]个月书面通知乙方，双方应就续租事宜另行协商签订续租合同。如甲方未在上述期限内通知乙方或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.该房屋的月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。租金采用[年/半年/季/月]支付方式。

2.首期租金应于[首次支付日期]前支付，即人民币[首次支付金额]元（大写：[首次支付金额大写]元整）。后续每期租金应在每[支付周期，如：月初/每季初]前[具体天数，如：五]日内支付。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方银行账号]

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

5.除本合同另有约定外，租金不含物业管理费、水电燃气费、网络通讯费等。上述费用由乙方另行承担，并按时足额支付给相关服务提供方。乙方应在收到相关费用账单后[具体天数，如：十]日内缴纳。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，房屋设施状况符合本合同约定，且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、网络通讯费、物业费等）后，甲方应在乙方办妥房屋交接手续之日起[具体天数，如：三十]日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方有损坏房屋、未付清费用等行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租该房屋。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合本合同约定。

2.乙方应负责保持该房屋及其附属设施的良好状态，日常清洁由乙方负责。因乙方使用不当或过错造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

3.对于房屋的自然损耗和不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。

4.乙方如需对房屋进行装修或设置影响房屋结构的设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的不可拆除设施，甲方有权要求乙方恢复原状或补偿。

第六条水、电、燃气、通讯等费用的缴纳

乙方应自行承担因其使用该房屋而产生的所有费用，并按时足额缴纳。相关费用的缴纳方式和标准按照国家及当地相关规定执行。

第七条合同的解除

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.在租赁期限内，如遇该房屋被国家征收、征用或拆迁，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取但尚未使用的租金退还给乙方，押金也应在扣除相关费用后尽快退还。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

(1)逾期支付租金达[具体天数，如：三十]日的；

(2)擅自改变房屋结构或用途的；

(3)擅自转租、分租该房屋的；

(4)损坏房屋，拒不维修或赔偿的；

(5)利用房屋进行违法活动的；

(6)逾期缴纳水、电、燃气、通讯等费用，经甲方催告后仍不缴纳的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：

(1)未按约定交付房屋的；

(2)交付的房屋不符合约定或影响乙方安全、健康的；

(3)未经乙方同意，擅自改变房屋用途或结构的。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[具体比例，如：千分之五]的违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应