2025年建筑工程类不动产登记代理人-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、《不动产登记暂行条例》的修订时间是什么时候？

A.2017年

B.2019年

C.2021年

D.2023年

2、不动产登记的主要法律依据是什么？

A.《民法典》

B.《土地管理法》

C.《城市房地产管理法》

D.《物权法》

3、申请房屋所有权变更登记时，必须提交的不动产权属证书是？

A.土地使用证

B.不动产权属证书

C.建设规划许可证

D.环境评估报告

4、不动产登记机构接到申请后，应当于多少个工作日内办结？

A.15

B.30

C.60

D.90

5、因继承导致的不动产登记属于哪种类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.更正登记

D.预告登记

6、2025年不动产登记政策中，电子证照应用范围扩大到哪些？

A.证明文件

B.权属证书

C.bothAandB

D.仅B

7、登记机构发现申请材料错误时，应如何处理？

A.直接受理

B.退回并说明理由

C.自行更正

D.拒绝受理

8、集体土地上的房屋所有权登记，必须满足什么条件？

A.已办理土地出让

B.属于村民自建

C.有合法宅基地证

D.建成满5年

9、不动产登记机构的主要职责不包括？

A.受理申请

B.核发证书

C.调解权属争议

D.制定收费标准

10、工业用地性质变更为商业用途时，登记机构应如何处理？

A.直接办理

B.提前报备

C.审查用途兼容性

D.需补缴土地出让金

11、根据《不动产登记暂行条例》，申请不动产登记的应当提交哪些材料？

A.不动产权属证书和身份证明

B.土地使用权出让合同和身份证明

C.不动产权属证书和工程验收报告

D.土地使用权证书和身份证明

12、不动产登记代理人的执业资格要求是什么？

A.持有相关资格证书并经备案

B.仅需单位推荐即可从业

C.具备5年以上工程管理经验

D.无需任何资质证明

13、下列哪种情形下不动产登记代理机构不得受理申请？

A.权属来源不明的房产

B.已办理抵押登记的房屋

C.土地性质为集体建设用地的住宅

D.房屋存在权属争议

14、不动产登记信息错误更正的时限要求是？

A.30日内申请更正

B.60日内申请更正

C.90日内申请更正

D.无明确时限

15、建设工程用地预审意见的有效期是？

A.1年

B.2年

C.3年

D.无效期

16、下列哪项不属于不动产登记代理机构业务范围？

A.权属调查

B.材料形式审查

C.登记结果送达

D.土地增值税清算

17、不动产登记机构对申请材料审核的期限是？

A.15个工作日

B.20个工作日

C.25个工作日

D.30个工作日

18、农村宅基地使用权登记适用哪部法律？

A.《民法典》

B.《土地管理法》

C.《农村土地承包法》

D.《不动产登记暂行条例》

19、不动产登记机构对错误登记的赔偿责任由谁承担？

A.登记代理人

B.登记机构

C.当事人

D.政府财政

20、建设工程规划许可证的办理主体是？

A.建设单位

B.设计单位

C.监理单位

D.市政管理部门

21、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构的主要职责不包括以下哪项？

A.审核申请材料

B.办理不动产登记簿的登记

C.负责不动产登记档案的保管

D.制定不动产登记收费标准

22、建设工程项目的施工方办理抵押登记时，需提交的法定文件不包括以下哪项？

A.抵押合同

B.不动产权属证书

C.建设工程规划许可证

D.债权人身份证明

23、预告登记的适用情形中，哪项属于法定情形？

A.债权人要求债务人在限期内履行债务

B.债权人需要就债务人的动产设定抵押权

C.不动产买受人已支付部分价款

D.债权人申请强制执行

24、查封登记的登记机构责任中，哪项表述正确？

A.查封登记由不动产所在地基层政府办理

B.查封效力优先于抵押权

C.登记机构需核实被查封人身份

D.查封期限最长为6个月

25、电子签名与手写签名在不动产登记中的法律效力关系是？

A.电子签名无效

B.电子签名效力低于手写签名

C.具有同等法律效力

D.需经公证方有效

26、未办理预告登记的买受人，在房屋过户时可能面临的风险是？

A.房屋被强制执行

B.无法取得不动产权属证书

C.需额外支付土地出让金

D.登记机构拒绝办理过户

27、涉及共有不动产的抵押登记