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金普新区租赁合同

一、租赁双方基本信息

出租方（甲方）：应包含姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址等信息。若甲方为自然人，需确保身份证信息真实有效；若为法人或其他组织，则需提供营业执照等相关证明文件。承租方（乙方）：同样需提供上述基本信息，乙方为企业的，还应注明法定代表人或授权代表姓名。双方应保证所提供信息的准确性，因信息错误导致的相关责任由提供方承担。

二、租赁标的基本情况

（一）房屋基本信息

租赁房屋（以下简称“该房屋”）坐落于金普新区[具体地址]，建筑面积为[具体平方米数]，房屋用途为[如商业、办公、住宅等]。房屋结构为[如砖混、框架等]，户型为[如三室一厅、独立商铺等]。甲方应向乙方提供房屋所有权证（编号：[具体编号]）或能证明其对该房屋享有合法出租权的其他证明文件，确保房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

（二）附属设施设备

该房屋附属设施设备包括但不限于：空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、电视机[数量]台、床[数量]张、衣柜[数量]个、沙发[数量]套等。甲方应在交付房屋时与乙方共同清点附属设施设备，制作《房屋附属设施设备清单》，经双方签字确认后作为本合同附件。清单中需注明设施设备的品牌、型号、数量及现状，如有损坏应详细说明。

三、租赁期限

（一）租赁期限

租赁期限共计[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月数，如2个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

（二）租赁物交付

甲方应于[交付日期]将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。交付时房屋应处于符合约定用途的正常使用状态，如有瑕疵应在交付前修复或在合同中明确约定处理方式。

四、租金及支付方式

（一）租金标准及支付周期

该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），租金总额为人民币[总金额]元（大写：[中文大写总金额]）。租金支付周期为[如每月、每季度、每半年等]，乙方应于每[支付周期]的第[具体日数]日前向甲方支付下一期租金。例如，若约定每月支付，则乙方应于每月[具体日数]日前支付当月租金。

（二）租金支付方式

乙方应通过[银行转账、现金等]方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账户名称：[甲方账户名]，账号：[甲方银行账号]。乙方支付租金后，甲方应在[具体日数]日内向乙方出具收款凭证。如甲方变更收款账户，应提前[具体日数]日书面通知乙方，否则因此产生的付款延误等责任由甲方承担。

（三）押金（履约保证金）

为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[具体日数]日内向甲方支付押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施等），甲方应在[具体日数]日内将押金无息退还乙方。如有违约，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。

五、其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等因使用该房屋所产生的费用。乙方应按相关部门或物业公司要求的标准和时间按时支付上述费用，不得拖欠。甲方可协助乙方查询相关费用信息，但不承担代缴义务。如因乙方未按时支付上述费用导致停水、停电等后果，由乙方自行承担责任。

六、房屋的使用与维护

（一）房屋使用

乙方应按照本合同约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如需改变房屋用途或进行装修、改建，应事先征得甲方书面同意，并按规定向金普新区相关部门办理审批手续（如有需要）。未经甲方同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

（二）房屋维护

租赁期内，甲方应负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。日常的房屋清洁、小型维修（如更换灯泡、水龙头等）由乙方负责。

（三）装修与改建

乙方如需对房屋进行装修，应将装修方案（包括设计图纸、施工方案等）提交甲方审核，甲方应在收到方案后[具体日数]日内作出答复，逾期未答复视为同意。装修费用由乙方承担，装修过程中应遵守国家及金普新区相关装修规定，不得破坏房屋主体结构和承重墙体。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，除可移动的装修物品外，不可拆卸的固定装修归甲方所有（双方另有约定的除外）。

七、合同的变更、解除与终止

（一）合同变更

经双方协商一