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装修清包工合同范本

前言

本合同范本旨在为装修工程中采用“清包工”方式的甲乙双方提供一份相对规范、严谨的书面约定依据。清包工模式下，甲方负责主要材料的采购，乙方则提供人工及部分辅助工具。为确保工程顺利进行，明确双方权利与义务，减少不必要的纠纷，特拟定本合同。请注意，本范本仅供参考，具体条款需由甲乙双方根据实际情况协商确定，并可根据需要进行调整和补充。建议在签订前仔细阅读并理解每一条款，如有疑问，可咨询专业法律人士。

一、合同当事人

甲方（业主）：

姓名/名称：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（施工方）：

姓名/名称：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

施工负责人：_______________________

施工队资质情况（如有）：_______________________

（注：若乙方为个体施工队，建议注明主要施工人员信息及相关技能经验；若为公司，则应提供公司营业执照等相关信息。）

二、工程概况

1.工程地点：____________________________________（详细地址）

2.房屋户型：_______________（如：两室一厅一卫）

3.建筑面积：约_______________平方米（以实际测量或双方确认面积为准）

4.工程内容及范围：（详细列出，可附《施工项目清单及工艺要求》作为本合同附件一）

*例如：拆墙、砌墙、水电改造（含开槽、布管、穿线、安装底盒）、防水工程（厨房、卫生间、阳台）、墙地面抹灰找平、瓷砖铺贴（厨房墙地砖、卫生间墙地砖、阳台地砖）、墙面及顶面乳胶漆基层处理及涂刷、吊顶制作安装、门窗套基层制作、木作家具（如鞋柜、衣柜等，需注明材质及工艺）、灯具安装（不含主灯购买）、洁具安装（不含洁具购买）、五金件安装等。

*（特别提示：此处务必详尽，明确各分项工程的具体做法和质量要求，避免后续争议。）

5.工程承包方式：清包工（即乙方仅提供人工及部分辅助工具，甲方负责提供所有主料、辅料。具体分工详见本合同第四条）。

三、工程期限

1.总工期：_______________个工作日（日历天，不含法定节假日及因甲方原因或不可抗力导致的停工时间）。

2.开工日期：_______年____月____日（具体开工日期以甲方书面通知为准，或具备开工条件时起算）

3.竣工日期：_______年____月____日

4.工期顺延：因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：

*甲方未按合同约定提供施工所需材料，导致乙方停工待料的；

*甲方提出设计变更或工程量增减，影响关键工序进度的；

*甲方未能及时确认乙方已完成工序，导致后续工序无法进行的；

*非乙方原因造成的停水、停电累计超过____小时的；

*遭遇不可抗力（如地震、暴雨等）影响施工的；

*其他经甲方书面确认同意顺延的情况。

（工期顺延需由乙方提前向甲方书面申请，经甲方签字确认后方可生效。）

四、承包方式与工作内容界定（清包工）

1.乙方工作内容及包含范围：

*人工：完成本合同第二条第4款约定的全部工程内容所需的全部人工。

*工具：乙方负责提供施工所需的常用工具、手动工具及小型电动工具。例如：锤子、螺丝刀、扳手、卷尺、水平仪、电钻、切割机、砂轮机等。（可附《乙方提供工具清单》作为附件二）

*辅助材料：（根据双方协商，明确乙方是否提供及提供哪些小额辅材，如：钉子、螺丝、绑丝、胶带、切割片等，或约定此类辅材由甲方提供）

*施工组织与管理：负责施工人员的组织、调度、技术指导及安全管理，确保施工按图、按规范进行。

*垃圾清运：负责将施工过程中产生的建筑垃圾清理至甲方指定的小区内建筑垃圾堆放点（若小区有特殊规定或需要外运，费用及责任另行约定）。

2.甲方提供材料及工作：

*主要材料：所有用于本工程的主料，如：水泥、沙子、石子、砖、板材、龙骨、石膏板、腻子粉、乳胶漆、防水涂料、电线、水管、开关插座、瓷砖、木地板、洁具、灯具、五金件、门窗、橱柜、石材等（具体以《施工项目清单及工艺要求》及双方约定为准）。

*辅助材料：（根据双方协商，明确甲方提供的辅材范围）

*材料供应：甲方应按照施工进度要求，提前将符合质量标准的材料运至施工现场或约定地点，并负责材料的验收、保管（或委托乙方保管，需明确责任）