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资产评估统考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估的主体是指（）。

A.被评估资产

B.评估机构和评估人员

C.评估目的

D.评估方法

2.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产相同或类似的资产

D.全新资产或旧资产

3.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假设折现率为10％，其评估值最有可能为（）元。

A.85000

B.72366

C.12631

D.12369

4.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。

A.通用设备

B.专用设备

C.生产性设备

D.非标准设备

5.建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.功能价值法

6.土地“三通一平”是指（）。

A.通水、通电、通路、平整地面

B.通水、通热、通路、平整地面

C.通水、通气、通路、平整地面

D.通气、通电、通路、平整地面

7.商标权的价值取决于（）。

A.取得成本

B.设计和宣传费用

C.商标所能带来的收益

D.新颖性和创造性

8.企业整体资产评估的基本假设是（）。

A.清算假设

B.交易假设

C.持续经营假设

D.公开市场假设

9.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（）。

A.流动资产形态多样化

B.流动资产评估是单项评估

C.流动资产数量大，种类多

D.流动资产周转速度快

10.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.收益性贬值

D.实体性贬值

答案：1.B；2.C；3.B；4.C；5.A；6.A；7.C；8.C；9.D；10.A

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估的特点包括（）。

A.市场性

B.公正性

C.专业性

D.咨询性

E.行政性

2.市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）。

A.繁华程度

B.交通状况

C.基础设施状况

D.环境质量

E.土地使用年限

3.机器设备的实体性贬值的估算方法有（）。

A.观察法

B.使用年限法

C.修复费用法

D.综合估价法

E.因素分析法

4.影响建筑物价格的因素有（）。

A.建筑结构

B.用途

C.装修

D.产权

E.面积

5.土地的自然特性包括（）。

A.位置固定性

B.质量差异性

C.不可再生性

D.供给的稀缺性

E.可垄断性

6.无形资产的特点有（）。

A.无实体性

B.排他性

C.效益性

D.不确定性

E.共享性

7.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是（）。

A.商誉

B.投资成本

C.战略投资价值

D.商标

E.经济性贬值

8.流动资产的特点有（）。

A.周转速度快

B.变现能力强

C.形态多样化

D.波动性

E.固定性

9.资产评估的经济原则包括（）。

A.贡献原则

B.预期收益原则

C.替代原则

D.供求原则

E.独立性原则

10.运用市场法评估资产时，参照物差异调整因素包括（）。

A.时间因素

B.地域因素

C.功能因素

D.交易因素

E.技术因素

答案：1.ABCD；2.ABCD；3.ABC；4.ABCDE；5.ABC；6.ABCDE；7.ACE；8.ABCD；9.ABCD；10.ABCD

三、判断题（每题2分，共20分）

1.资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。（）

2.市场法是资产评估中最基本的方法，它适用于所有资产的评估。（）

3.机器设备的已使用年限就是会计上的折旧年限。（）

4.建筑物的功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的功能不足或浪费形成的价值损失。（）

5.土地的经济供给是指土地自然供给量中，在一定时间、地区和一定条件下，能直接用于人类生产、生活的土地数量。（）

6.无形资产评估一般只能采用收益法。（）

7.企业整体价值与企业单项资产价值之和一定是相等的。（）

8.流动资产评估时，对债权类流动资产，应按可变现净值进行评估。（）

9.资产评估的预期收益原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的获利能力以及拥有获利能力的有效期限。（）

10.运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。（）