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2025福州房屋租赁合同模板合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：福州市______区______路______号______室。

1.2房屋结构及面积：房屋为______室______厅______卫，建筑面积______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。

3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏或拆除。

5.2乙方在租赁期间，应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.3在租赁期间，因房屋本身原因导致的维修事宜，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因乙方原因导致的维修事宜，乙方应承担维修费用。

5.4租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。

六、转租、转让及变更

6.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让给第三方。

6.2乙方如需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转让协议。

6.3租赁期间，乙方如需变更租赁房屋，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。

七、合同的解除与终止

7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期间，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租赁时间退还剩余租金。

7.3租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

8.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表：____________

乙方代表：____________

签订日期：______年______月______日