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2025福州房屋租赁合同模板下载

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：福州市______区______路______号______室。

1.2房屋结构及面积：房屋为______室______厅______卫，建筑面积______平方米。

1.3房屋所有权证号：______。

1.4房屋用途：居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______/月。

3.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在10个工作日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3甲方应在接到乙方报修电话后24小时内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、转租及变更

6.1在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

6.2乙方如需变更租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。甲方有权根据市场行情调整租金。

七、合同的解除与终止

7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

7.3双方同意提前解除或终止本合同时，应签订解除或终止协议，明确双方的权利和义务。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或提前收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

8.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：______年______月______日