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办公室租赁合同

合同编号：【】

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：【】

统一社会信用代码：【】

法定代表人/负责人：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：【】

统一社会信用代码/身份证号码：【】

法定代表人/负责人/身份证姓名：【】

联系地址：【】

联系电话：【】

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方合法拥有的办公室事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的基本情况

1.1甲方将其合法拥有所有权/使用权（需明确，若为使用权，需提供所有权人同意转租的书面文件作为本合同附件一）的位于【省/市】【区/县】【街道/路】【门牌号】【大厦/小区名称】【栋/座】【层】【室】的办公室（以下简称“该办公室”）出租给乙方作办公使用。

1.2该办公室建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为【】，房屋规划用途为【办公】。该办公室的具体位置、结构、附属设施及设备状况详见本合同附件二《办公室交接清单》，附件二作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

1.3甲方保证该办公室产权清晰，不存在抵押、查封、租赁给第三方等权利瑕疵，且符合国家及地方关于房屋使用的各项规定，能够满足乙方合法办公的需求；甲方亦保证对该办公室享有完全的出租权利，如因该办公室产权问题或甲方权利瑕疵导致乙方无法正常使用该办公室，甲方应承担本合同约定的违约责任及乙方因此遭受的全部损失。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该办公室仅用于【办公】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该办公室的租赁用途，不得将该办公室用于非法活动及任何违反国家法律法规规定的用途，亦不得利用该办公室从事损害甲方及第三方合法权益的活动。

2.2乙方若需改变租赁用途，应提前【30】日向甲方提交书面申请，并提供相关行政主管部门同意的证明文件，经甲方书面同意后方可实施。因改变用途产生的一切费用（包括但不限于装修费、审批费等）均由乙方承担。若乙方未经甲方同意擅自改变用途，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付相当于【3】个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。

3.2租赁期满，本合同自动终止。乙方如有意续租，应在本合同租赁期满前【60】日向甲方提交书面续租申请，甲方应在收到申请后【15】日内予以书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订新的租赁合同；若甲方不同意续租或在约定期限内未答复，乙方应在租赁期满之日起【5】日内将该办公室交还甲方。

3.3租赁期满，乙方未按约定提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应按期交还该办公室。若乙方逾期交还，每逾期一日，应按本合同约定的日租金标准的【2】倍向甲方支付占用费，同时甲方有权采取包括但不限于停水、停电、清场等措施收回该办公室，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。

第四条租金及支付方式

4.1该办公室月租金为人民币【】元（大写：【】），此租金标准为【含税/不含税】价格（若为含税价格，甲方应向乙方提供合法有效的增值税发票；若为不含税价格，相关税费由乙方承担，甲方应配合乙方办理税费缴纳事宜）。

4.2租金按【月/季/半年/年】支付，乙方应在每期租金支付期限届满前【5】日将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：【】

账户名称：【】

账号：【】

4.3本合同签订当日，乙方应向甲方支付首期租金，即人民币【】元（大写：【】），对应租赁期间为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。后续各期租金支付时间及金额按本合同4.2条约定执行。

4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的【0.5】%向甲方支付违约金；逾期超过【30】日的，甲方有权单方解除本合同，乙方应向甲方支付相当于【2】个月租金的违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金（若有），同时乙方仍需支付拖欠的租金及违约金。

第五条押金

5.1本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁押金，金额为人民币【】元（大写：【】），相当于【】个月租金。

5.2该押金作为乙方履行本合同义务的担保，用于弥补乙方因违反本合同约定给甲方造成的损失（包括但不限于拖欠的租金、水电费、物业费、违约金、房屋损坏赔偿等）。

5.3租赁期满或本合同依法解除后，乙方按本合同约定交还该办公室，且双方就该办公室的费用结算、物品损坏赔偿等事宜处理完毕后【15】日内，甲方应将押金无息全额退还给乙方。若乙方存在拖欠费用、损坏房屋及附属设施等情况，甲方有权从押金中扣除相应款项，扣除后如有剩余，甲方应将剩余部分无息退还给乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，