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北京市家庭居室装饰工程施工合同

合同编号：__________

发包方（甲方）：________________________

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承包方（乙方）：________________________

企业名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

资质等级：________________________

资质证书编号：________________________

第一条工程概况

1.1工程地点：北京市______区（县）______街道（乡镇）______小区______号楼______单元______室

1.2工程户型：______室______厅______卫______厨

1.3工程结构：□砖混结构□框架结构□钢结构□其他______

1.4工程内容及做法（详见附件一《家庭居室装饰工程施工项目确认表》），包括但不限于：墙面装修、地面铺装、吊顶制作、门窗改造、水电改造、厨卫装修等。

1.5工程承包方式：

□包工包料（乙方负责采购工程所需全部材料，材料品牌、规格、型号详见附件二《主要材料、设备确认单》）

□包工包部分材料（乙方负责采购______材料，甲方负责采购______材料，具体清单详见附件二）

□包工不包料（甲方负责采购工程所需全部材料，乙方仅提供施工服务）

1.6工程期限：______天，自______年______月______日（预计开工日期）起至______年______月______日（预计竣工日期）止。因甲方原因、不可抗力或设计变更导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任。

1.7工程面积：实测施工面积______平方米（计算方式：墙面按垂直投影面积计算，地面按净面积计算，吊顶按水平投影面积计算，门窗洞口面积按______%计入/不计入，具体测算明细详见附件三《工程面积测算表》）。

第二条合同价款

2.1本工程合同价款总计人民币______元（大写：______元整），其中包含：人工费______元、材料费______元、机械使用费______元、管理费______元、利润______元、税金______元（税率______%）。

2.2价款计算依据：

□按附件一《施工项目确认表》及附件四《工程报价单》所列项目单价计算，单价包含人工、材料、机械、管理、利润等相关费用（税金另计）。

□按建筑面积______元/平方米包干计算，包干范围包含附件一所列全部施工内容（税金另计）。

2.3价款调整方式：

（1）设计变更：甲方提出设计变更的，应提前______天以书面形式通知乙方，双方根据变更内容按附件四报价单单价或市场价重新核算费用，签订《工程变更单》（附件五），变更费用计入合同总价款，工期相应调整。

（2）材料替换：甲方要求替换主要材料的，应书面确认替换材料的品牌、规格、型号及单价，替换材料价差由甲方承担，若替换材料导致施工工艺调整的，相关费用一并计入合同总价款。

（3）工程量增减：实际施工中工程量与附件一所列工程量偏差超过______%的，按实际工程量结算，单价按附件四报价单执行；偏差未超过______%的，按原合同价款结算。

第三条付款方式

3.1本工程价款按以下阶段支付：

（1）首付款：合同签订当日，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为工程预付款，用于乙方采购前期材料及组织施工人员进场。

（2）中期款：工程进度达到______%（如：水电改造验收合格、墙面基层处理完成）后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应提供中期工程验收报告及付款申请，甲方验收合格后支付款项。

（3）尾款：工程全部竣工并验收合格后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应提供竣工结算报告、验收合格证明及全额发票，甲方审核无误后支付款项。

（4）质保金：合同总价款的______%，即人民币_____