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南沙买房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于南沙区__________________（具体地址）的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于：广东省广州市南沙区__________________（具体地址），建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______。

2、该房屋的权属状况：该房屋为甲方_______（单独所有/共同所有，如为共同所有，需提供其他共有人同意出售的证明文件）所有，房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利限制或纠纷，如因该房屋的权利问题引起的一切纠纷及责任均由甲方承担。

3、该房屋附属设施包括：__________________________________________________________（如：空调、地暖、家具、家电等，请列明具体清单及品牌型号）。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）余款：甲方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）支付至乙方指定账户。账户名称：__________________，开户银行：__________________，账号：__________________。

3、甲方支付首付款后，乙方应于_______日内将该房屋的房屋所有权证及土地使用权证等相关证件原件交付给甲方。

4、甲方支付全部房款后，乙方应于_______日内配合甲方办理房屋所有权证及土地使用权证的过户手续，相关税费由_______方承担（甲方/乙方/双方协商）。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给甲方。交付时，房屋应具备正常居住条件，即：__________________________________________________________（如：水、电、燃气开通，墙面、地面、门窗等完好无损）。

2、甲方应向甲方提供该房屋的钥匙_______把，包括__________________________________________________________（如：大门钥匙、单元门钥匙、房门钥匙、信箱钥匙等）。

3、交付房屋时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，并签署《房屋交接确认书》。如房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

四、房屋交接

1、甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的各项条件，并保证甲方在交付房屋时，对该房屋拥有合法、完整的权利，且不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应向甲方提供该房屋的水、电、燃气、网络等费用的结清证明，并保证甲方在交付房屋时，上述费用已全部结清。

3、甲方应向甲方提供该房屋的物业管理相关资料，包括但不限于：物业管理合同、业主手册、业主委员会章程等。

五、甲方保证及承诺

1、甲方保证对本合同项下出售的房屋拥有合法、完整的权利，并保证该房屋不存在任何权利限制或纠纷，如因该房屋的权利问题引起的一切纠纷及责任均由甲方承担。

2、甲方保证该房屋在交付时，不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方保证在交付房屋前，将该房屋的水、电、燃气、网络等费用全部结清。

4、甲方保证在交付房屋前，将该房屋的物业管理相关资料全部交付给甲方。

六、乙方保证及承诺

1、乙方保证对本合同项下出售的房屋拥有合法、完整的权利，并保证该房屋不存在任何权利限制或纠纷，如因该房屋的权利问题引起的一切纠纷及责任均由乙方承担。

2、乙方保证该房屋在交付时，不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方保证在交付房屋前，将该房屋的水、电、燃气、网络等费用全部结清。

4、乙方保证在交付房屋前，将该房屋的物业管理相关资料全部交付给甲方。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除