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2025物业委托代管协议委托代收物业管理费协议word模板范文

甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

联系人：__________________

鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），并希望委托乙方代为管理；乙方同意接受甲方的委托，代为管理该物业。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代管物业及代收物业管理费等事项，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1该物业位于：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3建筑面积：____________________

1.4产权证号：____________________

1.5甲方对该物业享有合法的产权和处置权。

二、委托代管事项

2.1甲方委托乙方代管该物业，包括但不限于以下事项：

（1）物业设施的维护、保养、维修；

（2）物业环境卫生的保洁；

（3）物业安全管理；

（4）物业绿化养护；

（5）其他与物业管理相关的事宜。

2.2乙方在代管期间，应确保物业设施设备正常运行，保持物业环境整洁、安全、舒适。

三、委托代收物业管理费

3.1甲方同意授权乙方代收物业管理费，具体收费标准如下：

（1）住宅物业费：____________________元/平方米·月；

（2）非住宅物业费：____________________元/平方米·月；

（3）其他费用：____________________。

3.2乙方代收的物业管理费应按照国家相关规定进行合理使用，用于物业的管理和维护。

3.3乙方应在每月底前向甲方提供代收物业管理费的明细表，甲方应在收到明细表后5个工作日内进行核对，如有异议，应在3个工作日内向乙方提出，乙方应在5个工作日内予以核实并答复甲方。

四、双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理和服务质量进行监督、检查；

（2）甲方应按时足额支付物业管理费，如有拖欠，应按照国家相关规定承担违约责任；

（3）甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的资料和条件；

（4）甲方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权依据本协议向甲方收取物业管理费；

（2）乙方应按照国家法律法规和本协议约定，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行和环境卫生；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作，接受甲方的监督、检查；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方；

（5）乙方不得擅自改变物业用途，不得将代管物业转委托给第三方。

五、协议的变更与解除

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

5.2在协议有效期内，如甲乙双方同意，可书面协议对本协议进行变更。

5.3在以下情况下，甲方有权解除本协议：

（1）乙方违反本协议的约定，经甲方催告后仍不改正；

（2）乙方丧失物业管理资质；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

5.4在以下情况下，乙方有权解除本协议：

（1）甲方拖欠物业管理费，经乙方催告后仍不支付；

（2）甲方违反本协议的约定，损害乙方合法权益；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业管理费的，应按照国家相关规定承担违约责任，并支付乙方违约金，违约金计算方法为：拖欠金额×日利率×拖欠天数。

6.3乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金计算方法为：物业管理费×2%×违约月数。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：______________