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合作建房协议协议

第一章合同订立

第一条合同编号

1.1本合同编号为：【______】。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（建设单位）：

2.1.1名称：【甲方名称】

2.1.2法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

2.1.3联系方式：【甲方联系电话】

2.1.4通讯地址：【甲方通讯地址】

2.2乙方（承建单位）：

2.2.1名称：【乙方名称】

2.2.2法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

2.2.3联系方式：【乙方联系电话】

2.2.4通讯地址：【乙方通讯地址】

第三条合作建房项目概述

3.1项目名称：【合作建房项目名称】

3.2项目地点：【合作建房项目地点】

3.3建设规模：【合作建房规模，如：建筑面积、层数等】

3.4建设周期：【合作建房预计建设周期】

第四条合作方式

4.1甲方提供土地使用权，乙方负责设计、施工、监理等建设工作。

4.2双方按照本协议约定的比例分享合作建房产生的收益。

第五条土地使用权

5.1甲方保证拥有土地使用权，并已取得合法的土地使用权证。

5.2甲方承诺按本协议约定的时间将土地使用权过户至乙方名下。

第二章建设资金

第六条资金来源

6.1甲方负责筹集项目建设所需全部资金。

6.2乙方负责按工程进度支付工程款。

第七条资金管理

7.1双方设立专账，用于项目建设资金的收付和管理。

7.2甲方定期向乙方提供资金使用情况报告。

第八条工程款支付

8.1乙方根据工程进度和质量，提出工程款支付申请。

8.2甲方在收到乙方申请后，按约定时间支付工程款。

第三章设计与施工

第九条设计

9.1乙方负责项目的整体设计，包括建筑设计、结构设计、设备设计等。

9.2乙方提交设计文件，甲方进行审核并签署意见。

第十条施工

10.1乙方按照批准的设计文件进行施工。

10.2乙方负责施工过程中的质量控制、进度控制和安全管理。

第十一条监理

11.1双方共同委托具有资质的监理单位进行工程监理。

11.2监理单位对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。

第四章工程验收与交付

第十二条工程验收

12.1工程完工后，双方组织验收。

12.2验收合格后，乙方将工程交付甲方使用。

第十三条工程交付

13.1乙方在工程验收合格后，将工程交付甲方使用。

13.2甲方在使用前对工程进行检查，发觉质量问题时，乙方应立即进行整改。

第五章收益分配与使用

第十四条收益分配

14.1合作建房产生的收益，按本协议约定的比例进行分配。

14.2分配方案包括但不限于租金收入、物业费收入等。

第十五条收益使用

15.1收益分配后，甲方将所得收益用于项目维护和再投资。

15.2乙方所得收益用于项目相关费用的支付和自身发展。

第六章工程变更与调整

第十六条工程变更申请

16.1在项目建设过程中，如遇设计变更、材料变更等情况，需提交变更申请。

16.2变更申请应详细说明变更原因、变更内容、变更后的费用及工期调整等。

第十七条变更审批

17.1乙方提交变更申请后，甲方应在【______】日内进行审批。

17.2未经甲方审批的工程变更，乙方不得擅自实施。

第十八条变更实施与费用调整

18.1经甲方审批同意的变更，乙方应立即实施。

18.2变更实施后，双方应根据实际情况调整工程进度和费用。

第十九条工程进度调整

19.1工程变更可能影响工程进度，双方应协商确定新的工程进度计划。

19.2新的工程进度计划应经双方同意后执行。

第七章工程保险

第二十条保险种类

20.1双方应按照国家相关法律法规和项目实际情况，为工程项目购买以下保险：

20.1.1建筑工程一切险

20.1.2人员意外伤害险

20.1.3第三者责任险

第二十一条保险费用承担

21.1保险费用由甲乙双方按照各自责任承担。

21.2甲方负责办理建筑工程一切险和第三者责任险。

21.3乙方负责办理人员意外伤害险。

第二十二条保险理赔

22.1发生保险后，乙方应在【______】小时内通知甲方。

22.2双方应积极配合保险公司进行保险理赔。

第八章项目维护与管理

第二十三条项目维护责任

23.1项目交付使用后，甲方负责项目的日常维护与管理。

23.2乙方在项目维护过程中，应遵守国家相关法律法规和本协议约定。

第二十四条维护费用

24.1项目维护费用由甲方承担，乙方有权对维护工作进行监督。

24.2甲方应在年度预算中安排必要的维护费用。

第二十五条维护记录

25.1甲方应建立项目维护记录，包括维护时间、内容、费用等。

25.2双方应定期对维护情况进行检查和评估。

第九章项目档案管理

第二十六条档案资料

26.1双方应按照国家相