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别墅租赁协议模板

甲方（出租人）：

证件号码：

乙方（承租人）：

证件号码：

丙方（居间人）：

证件号码：

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，在“平等、自愿、公平、诚实信用”的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条物业情况

甲方将其拥有的坐落于市区（县）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为㎡，产别为，产权证号码为。甲方保证对该房屋享有合法出租的权利。

该房屋的现有装修及设施情况，由甲方交付乙方使用时，双方在《房屋交割清单》中具体说明。租赁期满乙方返还房屋时，应维持该《房屋交割清单》中列明的交付状态。

该房屋交付乙方使用时，房屋的（使用权/所有权）及相关（车位/花园/游泳池/其他：）同时转交乙方使用。

第二条租赁用途

乙方所承租房屋用于________（居住/商业/其他），乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限及交付

该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。甲方延期交付房屋的，租赁期限相应顺延，每延期一天，甲方应按日租金的倍向乙方支付违约金；延期超过天的，乙方有权解除合同。

第四条租金及支付方式

该房屋租金总额为人民币元（大写：元整）。

上述租金为（税前/税后）租金，租赁期内，甲方不得擅自调整租金。

租金支付方式如下：

（1）________

（2）________

（3）________

甲方应于收到每期租金后日内向乙方出具收款凭证。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：

户名：

账号：

第五条租赁保证金

甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元（大写：元）。甲方收取保证金后，应当向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应在房屋返还时无息退还乙方。

第六条其他费用

租赁期间发生的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：

（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）房屋租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他：。

第七条居间服务

丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助双方办理物业交验。

本合同签订后，甲乙双方即向丙方支付人民币元（大写：元）作为佣金。其中，甲方应支付人民币元（大写：元），乙方应支付人民币元（大写：元）。上述佣金于甲乙双方签订本合同，并完成房屋交割当日支付。甲乙双方或其中一方未按期支付佣金的，每逾期一日按未付金额的%向丙方支付违约金。

本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

第八条房屋使用与维护

乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

乙方需对房屋进行装饰装修的，需征得甲方书面同意。具体事宜由甲、乙双方在补充协议中另行约定。

乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；不得转租、群租、存储危险品或从事违法活动。

第九条房屋返还

租赁期满或合同解除后日内，乙方应返还该房屋及其附属设施，双方依据《房屋交割清单》进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方应当在租期届满或合