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城市老小区改造市政配套工程监理实施细则

城市老小区改造市政配套工程涉及道路、排水、管线综合、绿化及照明等多专业协同施工，具有施工场地狭小、地下管线复杂、居民干扰因素多等特点。监理工作需围绕质量、安全、进度、投资四大目标，结合老小区改造特殊性，制定针对性控制措施，确保工程符合设计要求及居民使用需求。

一、监理工作依据与目标

监理工作以《建设工程监理规范》（GB/T50319）为基础，依据《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1）、《建筑给水排水设计规范》（GB50015）、《城市电力规划规范》（GB/T50293）等国家及行业标准，结合项目设计图纸、施工合同及监理合同开展。质量目标为各分部分项工程验收合格率100%，一次性通过竣工验收；安全目标为零重大安全事故，轻伤率控制在0.1‰以内；进度目标为按合同约定工期完成，关键节点偏差不超过3日；投资目标为严格控制变更签证，结算价不超合同价±5%。

二、施工准备阶段监理要点

1.施工组织设计审核：重点审查施工方案对老小区环境的适应性，如交通导行方案是否满足居民日常通行需求，管线保护措施是否针对既有雨污、强弱电、燃气等管线制定具体保护方案（如钢板防护、监测点设置），季节性施工措施（雨季排水、冬季防冻）是否可行。要求施工单位提交地下管线探测报告，未明确区域需增设人工探沟（间距≤5米），探沟深度需至原土层以下0.5米，探测结果经监理、设计、产权单位三方确认后方可施工。

2.人员与设备核查：核查项目经理、技术负责人、专职安全员是否与投标文件一致，特种作业人员（电工、焊工、起重工）需持证上岗且证书在有效期内。施工机械（压路机、挖掘机、混凝土摊铺机）需提供检验合格证明，测量仪器（水准仪、全站仪）需经法定计量机构校准并出具报告。

3.材料进场验收：对水泥、砂石、管材、灯具等主要材料，核查出厂合格证、检测报告，按规范要求见证取样送检。例如，HDPE排水管材需检测环刚度（≥8kN/m2）、拉伸强度（≥20MPa）；沥青混凝土需抽检马歇尔稳定度（≥8kN）、流值（20-40（0.1mm））；苗木需核对品种、胸径（乔木≥8cm）、土球直径（≥胸径8倍）等参数，不符合要求的材料严禁进场。

三、施工阶段质量控制

（一）道路工程

1.基层施工：老路破除后，检查路基压实度（重型击实标准≥95%），软弱土换填需分层碾压（每层厚度≤30cm），换填材料（级配碎石）粒径≤37.5mm，含泥量≤5%。水泥稳定碎石基层需控制水泥用量（5%-6%），摊铺时检查松铺系数（1.2-1.3），碾压后及时覆盖养护（≥7天），养护期内禁止车辆通行。

2.面层施工：沥青混凝土摊铺温度需控制在135-165℃（普通沥青）或160-180℃（改性沥青），摊铺机速度≤3m/min，相邻两幅重叠5-10cm。碾压分初压（钢轮压路机，1.5-2.0km/h）、复压（胶轮压路机，3-5km/h）、终压（钢轮压路机，2-3km/h），碾压遍数≥6遍，检测压实度（≥98%）、厚度（允许偏差-5mm）、平整度（σ≤1.2mm）。

（二）排水工程

1.管道安装：检查沟槽开挖坡度（1:0.33）、槽底高程（允许偏差±20mm），基础处理（砂石基础厚度≥15cm，压实度≥90%）。HDPE管接口采用电热熔连接时，需控制加热温度（210±10℃）、加热时间（根据管径调整），冷却时间≥10min，接口处需无变形、漏缝。混凝土管接口采用钢丝网水泥砂浆抹带时，抹带厚度≥25mm，宽度≥200mm，与管体结合紧密无空鼓。

2.闭水试验：污水管道及雨污合流管道需做闭水试验，试验段长度≤1km，试验水头为上游管顶以上2m（不足2m时以井室高度为准）。观测30min，渗水量≤21.6L/(m2·d)（D≤400mm）或按《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268）计算值，不合格段需返工至达标。

（三）管线综合工程

1.管线交叉处理：协调电力、通信、燃气、供水等管线施工顺序，遵循“有压管让无压管、小管让大管、临时管让永久管”原则。交叉处需设置套管（钢管壁厚≥4mm），套管长度超出交叉管线各1m，间隙用柔性材料（沥青麻丝）填充。燃气管道与电力管线水平净距≥1.0m，垂直净距≥0.5m，需设置警示带（距管顶0.3-0.5m）。

2.架空线入地：核查电缆排管（CPVC管）埋深（车行道下≥0.7m，人行道下≥0.5m），排管接口用密封胶圈，包封混凝土强度C20，厚度≥10cm。电缆井间距≤100m，井内支架安装高度（距井底≥0.3m）、接地电阻（≤4Ω）需符合设计要求。

（四）绿化及照明工程

1.绿化施工：种植土需换填至原土以下0.8m（乔木）或0.4m（灌木），土壤pH