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厂房合作协议

甲方（出租方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：__________________________

地址：__________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：__________________________

地址：__________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作标的基本信息

1.1甲方将其合法拥有所有权/出租权的位于________________________（详细地址，精确到门牌号）的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房的具体情况如下：

建筑面积：经双方共同测量确认，该厂房建筑面积为_________平方米（以房产证登记面积为准，若有差异，按房产证面积执行）；

结构类型：_________结构（如钢结构、钢筋混凝土结构等）；

用途：该厂房规划用途为工业生产，乙方承租后仅可用于________________________（明确乙方具体生产项目，如机械设备制造、电子产品组装等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途；

附属设施设备：该厂房附属的设施设备包括但不限于电力设施（配电容量为_________千伏安）、供水设施（水管口径为_________毫米）、消防设施（符合_________消防标准，配备灭火器_________具、消防栓_________个）、通风设备、电梯（如有，型号为_________，载重_________吨）等，具体清单详见本协议附件一《厂房附属设施设备清单》，该清单作为本协议不可分割的一部分。

1.2甲方保证对该厂房享有合法的出租权利，该厂房不存在抵押、查封、冻结等权利限制，亦不存在任何产权纠纷。甲方应向乙方提供该厂房的房产证复印件（加盖甲方公章）、所有权人同意出租的证明文件（如甲方非所有权人）等相关资料，作为本协议附件二。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限（即租赁期限）自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，乙方如有意继续承租该厂房，应在租赁期满前______日（不少于30日）向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在规定期限内提出续租申请，或双方未能就续租事宜达成一致，本协议期满后自动终止，乙方应按本协议约定将该厂房及附属设施设备交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1经双方协商一致，该厂房的租金标准为每月人民币_________元（大写：________________________元整），此租金不包含水电费、物业费、燃气费、税费等其他费用（该部分费用由乙方自行承担，具体支付方式及标准按相关规定执行）。

3.2租金支付周期为______（如每月、每季度、每半年等），乙方应在每个支付周期开始前______日将当期租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

3.3甲方收到乙方支付的租金后，应在______日内向乙方开具合法有效的发票（如增值税专用发票或普通发票，具体发票类型由双方协商确定）。若甲方逾期开具发票，乙方有权暂缓支付下一期租金，直至甲方开具发票为止，且不承担违约责任。

3.4租赁期内，如遇市场行情变化或政府政策调整需要调整租金，双方应本着公平合理的原则协商确定。若协商一致调整租金，应签订书面补充协议，明确调整后的租金标准及执行时间，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面协商一致，任何一方不得单方面调整租金。

第四条押金

4.1为保证本协议的履行，乙方应在本协议签订当日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币_________元（大写：________________________元整），相当于______个月的租金。

4.2甲方收到乙方支付的押金后，应向乙方出具书面收款凭证。

4.3租赁期满或本协议依法解除后，乙方已按本协议约定将该厂房及附属设施设备