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物业租赁协议（甲方乙方租赁关系）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该物业”）的合法使用权/所有权，愿意将其出租；乙方愿意承租该物业用于____________（填写租赁用途，如：居住/经营）使用。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就该物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业描述

该物业为____________（填写物业类型，如：住宅/商铺/办公楼），具体地址为：____________________，建筑面积为______平方米。该物业的附属设施包括但不限于：__________________________________（详细列明，如：空调、家具、电器、电梯、消防设施等），交付时状况为：__________________________________（详细描述，如：完好/部分损坏）。

第二条租赁期限

本协议租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如甲方继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租协议。

第三条租金及支付方式

1.该物业每月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。

3.乙方应于每月______日前将该月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

4.支付方式为：□银行转账□现金。

5.租金调整：本协议租赁期内，租金标准固定。或：本协议租赁期内，租金调整方式为：__________________________________（如：每年根据市场行情协商调整/根据当地政府公布的物价指数调整等）。

第四条押金

1.为担保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.甲方应在本协议约定的租赁期满，乙方按约定退租、结清所有费用，并交付该物业及其附属设施状况良好（正常损耗除外）后______日内，将押金无息退还乙方。

3.甲方有权从押金中扣除下列款项：

(1)乙方未按时支付租金的金额；

(2)乙方未按时支付水、电、气、暖、网络、有线电视等费用的金额；

(3)因乙方过错导致该物业及其附属设施损坏，经维修后仍无法恢复原状或超出正常维修费用部分的金额；

(4)乙方违反本协议约定，给甲方造成其他损失的金额；

(5)乙方未按约定支付的其他应付款项。

4.甲方扣除押金时，应向乙方提供相关证据，并应将扣除后的剩余押金退还乙方。

第五条物业使用与维护责任

1.甲方责任：

(1)保证该物业在协议生效时能够正常使用，并保证租赁期间该物业的主体结构安全。

(2)负责该物业的日常维修（非因乙方使用不当或自然损耗造成的部分）。

(3)协助乙方办理乙方依本协议使用该物业所需办理的相关证照（如适用）。

2.乙方责任：

(1)按照本协议约定的用途合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。

(2)爱护并合理使用该物业及其附属设施、设备，因乙方使用不当或故意、过失造成损坏的，应负责维修或赔偿。

(3)按时、足额支付该物业租赁期间发生的水、电、气、暖、网络、有线电视、物业管理等费用。

(4)遵守该物业所在小区或物业管理公司的各项规章制度。

(5)未经甲方书面同意，不得将该物业转租、转借给第三方。

第六条违约责任

1.甲方违反本协议约定，未按时交付该物业的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部租金并赔偿乙方因此遭受的损失