2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记代理实务-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记代理实务-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则不包括以下哪项？

A.便民高效

B.权责一致

C.集中统一

D.分级登记

2、不动产登记中，登记类型不包括以下哪项要素？

A.不动产单元号

B.权利人名称

C.面积

D.用途

3、申请建设工程项目不动产登记时，必须提交的法定材料是？

A.规划许可证

B.施工许可证

C.竣工报告及验收合格证

D.土地承包合同

4、不动产登记错误导致权益受损的责任主体是？

A.登记代理人

B.登记机构

C.权利人

D.第三方

5、预告登记自哪一环节生效？

A.申请人提交申请

B.登记机构受理

C.公告期届满

D.发放登记证明

6、查封登记解除的条件不包括以下哪项？

A.解除抵押合同

B.法院解除查封

C.权利人注销登记

D.第三方支付担保金

7、权利人名称错误需通过哪种方式更正？

A.补正申请

B.公告更正

C.重新登记

D.注销原证

8、共有物分割登记的合法依据是？

A.共有协议

B.法院裁决

C.继承协议

D.抵押合同

9、农村宅基地使用权登记材料中必备的是？

A.户口簿

B.土地承包合同

C.集体决议书

D.建设用地规划许可证

10、不动产登记信息错误更正的期限是？

A.发现错误后1年

B.权利人异议期后1年

C.登记生效后20年

D.争议解决后6个月

11、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的登记类型？

A.不动产权属证书

B.不动产登记簿

C.不动产权利人身份证明

D.不动产抵押登记证明

12、不动产登记机构由哪个部门负责？

A.市场监管局

B.自然资源和规划局

C.住建局

D.档案局

13、申请不动产登记时，材料不齐全应如何处理？

A.直接受理

B.退回补充

C.暂存后受理

D.拒绝受理

14、不动产登记流程的顺序是？

A.审核→受理→登簿→发证

B.受理→审核→登簿→发证

C.登簿→审核→受理→发证

D.发证→审核→受理→登簿

15、下列哪种情形需办理变更登记？

A.不动产权利人姓名变更

B.不动产权利人住址变更

C.不动产权利人申请更正错误信息

D.不动产权利人申请

16、不动产登记电子证照是否可以替代纸质证照？

A.可以

B.不可

C.按情况替代

D.需双方同意

17、办理抵押登记时，必须提交的权利人身份证明是？

A.户口本

B.身份证

C.公司营业执照

D.不动产权属证书

18、预告登记的主要目的是？

A.确认抵押权设立

B.保障交易安全

C.规范登记程序

D.提高登记效率

19、不动产登记错误时，正确的处理方式是？

A.撤销登记

B.更正登记

C.注销登记

D.补充登记

20、不动产登记档案的保存期限是？

A.10年

B.20年

C.永久

D.按用途保存

21、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理申请之日起多少个工作日内办理登记并核发不动产权证？

A.7

B.15

C.30

D.45

22、建设工程项目的用地预审文件在办理不动产登记时需要满足什么条件？

A.已取得自然资源部门审批

B.已完成土地出让

C.已通过环境影响评价

D.已取得施工许可证

23、下列哪种登记属于不动产权利变动登记？

A.不动产权属登记

B.查封登记

C.抵押登记

D.预告登记

24、申请农村宅基地使用权及房屋登记时，权利人需提交的法定文件不包括以下哪项？

A.宅基地使用权证

B.房屋所有权证

C.宅基地批准文件

D.房屋建设审批文件

25、涉及共有不动产的登记，权利人应如何约定登记事项？

A.任意约定

B.共有人书面同意

C.按份共有按份额约定

D.按份共有按比例约定

26、不动产登记信息错误导致权利受损时，登记机构应承担什么责任？

A.全额赔偿

B.限期更正并赔偿

C.仅承担更正义务

D.不承担任何责任

27、申请集体土地所有权登记时，权利人需满足哪些基本条件？

A.土地已完成确权

B.土地已用于农业生产

C.土地权属清晰无争议

D.土地已办理出让

28、不动产登记机构对申请材料进行形式审查时，以下哪项属于审查重点？

A.权利来源合法性

B.权利人身份真实性

C.权属来源文件真实性

D.权利变动是否真实

29、涉及抵押不动产的预告登记，登记机构应如何处理后续登记？

A.自动转为抵押登记

B.需预告登记人申请

C.以抵押登记为准

D.优先办理预告登记

30、申请人提交的不