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中央空调维护保养合同模板

前言

中央空调系统作为现代建筑不可或缺的重要组成部分，其稳定、高效运行直接关系到室内环境的舒适度、能源消耗乃至生产经营活动的正常开展。为确保贵单位中央空调系统的长期良好运行，明确双方在维护保养服务过程中的权利与义务，特制定本合同模板。本合同旨在为供需双方提供一份公平、规范、具有实操性的合作框架，建议双方在签署前仔细审阅各项条款，并根据实际情况进行调整与完善。

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中央空调系统维护保养合同

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方）：[甲方单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（服务方）：[乙方单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质证书编号：[相关行业资质证书编号，如适用]

鉴于：

1.甲方拥有/管理位于[中央空调系统所在详细地址]的中央空调系统（以下简称“该系统”），并希望获得专业的维护保养服务。

2.乙方是一家具备相应资质和专业技术能力，能够提供中央空调系统维护保养服务的企业。

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方向甲方提供该系统的维护保养服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.服务对象：甲方位于[中央空调系统所在详细地址]的中央空调系统。具体设备清单及型号（可另附清单作为本合同附件一）：

*冷水机组[数量]台，型号：[型号]

*冷却塔[数量]台，型号：[型号]

*水泵（冷冻/冷却）[数量]台，型号：[型号]

*空调箱/风机盘管[数量]台/套，型号：[型号]

*其他辅助设备：[如：控制柜、加湿器、风阀等]

2.服务期限：自[起始日期]至[结束日期]，共计[期限，如：壹年]。

3.服务内容：

*日常巡检与预防性保养：乙方按双方约定的频次（如：每月[具体次数]次，每季度[具体次数]次，每年[具体次数]次）对该系统进行巡检及预防性保养工作，具体包括但不限于：

*清洁：过滤器、换热器、凝水盘、翅片、风机叶轮等部件的清洁。

*检查：各设备运行参数（温度、压力、电流、电压等）、管路连接、阀门状态、电机运行声音及温度、皮带松紧度、控制系统功能等。

*调整：根据运行情况对相关参数进行优化调整。

*润滑：对需要润滑的部件按规定添加或更换润滑剂。

*记录：每次巡检保养后，向甲方提交书面报告，记录设备运行状况、保养内容、发现问题及处理建议。

*故障维修服务：对于该系统在运行中出现的故障，乙方应在接到甲方通知后[约定响应时间，如：X小时内]派员到达现场，并在[约定修复时间，如：Y小时内]完成修复（特殊情况除外，需双方书面确认）。

*技术支持与咨询：乙方为甲方提供关于该系统运行、节能等方面的技术咨询服务。

*年度综合评估报告：合同期满前，乙方提交该系统年度运行状况综合评估报告及下年度维护建议。

4.不包含服务范围（除非另有书面约定并收费）：

*因甲方人为操作失误、不可抗力（如地震、火灾、洪水等）或第三方破坏造成的设备损坏维修。

*超出本合同约定规格型号的设备或新增设备的维护保养。

*正常消耗品（如过滤器滤芯、皮带、润滑剂等）之外的大额备品备件更换费用，具体范围及结算方式由双方另行约定。

第二条服务费用及支付方式

1.年度服务总费用：本合同项下年度服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此费用包含乙方提供本合同第一条约定服务范围内的人工、常规保养耗材（如普通清洁剂、少量润滑剂等，具体清单可另附）及差旅费用。

2.支付方式：

*方式一（分期支付）：

*合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付年度服务总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*服务期满[半年/约定时间节点]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付年度服务总费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*服务期满后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民币[具体金额]元。

*方式二（一次性支付）：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部年度服务费用。

*（双方可协商选择或定制其他支付方式）

3.支付账户：

乙方开户名：[乙方银行账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

4.发票：乙方在收到甲方支付款项后[X]个工作日内向甲方提供等额合法发票。

第三条合同期限

本合同有效期自[起始日期]起