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个人施工合同文本及签订注意事项

在日常生活中，个人之间因房屋装修、小型修缮、简单建设等需求签订施工合同的情况屡见不鲜。一份条款清晰、权责明确的施工合同，不仅是保障工程顺利进行的基石，更是在发生争议时维护自身合法权益的重要依据。本文将从实用角度出发，提供一份个人施工合同的参考文本，并详细阐述签订过程中需要特别注意的事项，希望能为您提供有益的指导。

一、个人施工合同参考文本

个人施工合同

合同编号：[自行约定，如年份+月份+序号]

发包方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

承包方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

（若乙方为个体工匠或有字号的个体工商户，可注明）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承揽甲方的[工程名称]工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程名称：____________________________________

2.工程地点：____________________________________

3.工程内容和范围：（详细列明，例如：房屋室内墙面翻新、地面铺设、门窗更换、水电改造具体点位、厨卫装修等。可附施工简图或详细说明作为附件）

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

4.工程要求：（例如：符合国家或行业相关质量标准、达到甲方书面提出的合理要求、使用约定品牌/规格的材料等）

________________________________________________________________________________

第二条工程期限

1.开工日期：______年____月____日（具体以甲方书面通知或具备开工条件为准）

2.竣工日期：______年____月____日

3.总工期为：______日（日历天）。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第三条合同价款及支付方式

1.本工程总价款为人民币：________________元（大写：________________________元整）。

此价款包含：人工费、材料费（如约定由乙方提供）、机械费、管理费、垃圾清运费（约定范围内）、税金（如适用）及双方约定的其他费用。

（可附详细报价单作为附件）

2.支付方式：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价款的____%，即人民币____元。

（2）进度款：（例如：工程过半/某项关键工序完成后____日内），甲方向乙方支付总价款的____%，即人民币____元。

（3）竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付至总价款的____%（一般为95%-97%），即人民币____元。

（4）质保金：总价款的____%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待质保期满后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息返还给乙方。质保期为____个月/年，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.乙方收款账户信息：

户名：________________________

开户行：______________________

账号：________________________

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）负责向乙方提供施工所需的必要条件，如施工用水、用电接驳点（费用由____方承担），并确保乙方施工期间的基本通行便利。

（2）负责协调处理施工场地周边关系及可能涉及的邻里纠纷。

（3）如工程需要，应及时向乙方提供相关的设计图纸、技术要求或确认施工方案。

（4）按合同约定及时支付工程款项。

（5）有权对乙方的施工过程、工程质量进行监督、检查，对不符合约定的地方有权提出整改意见，乙方应予以配合。

（6）负责组织工程竣工验收。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定及国家或行