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民用房屋租赁合同标准文本

引言

本合同文本旨在规范民用房屋租赁行为，明确租赁双方的权利与义务，维护租赁市场秩序，保障当事人的合法权益。本合同适用于城市、乡镇居民之间的住宅用房租赁。签订本合同前，双方当事人应仔细阅读本合同各项条款，对合同内容达成充分理解和一致。

第一条合同当事人

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（注：若乙方为多人共同承租，应列明所有承租人信息，并明确主要联系人。）

第二条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/乡镇）________________________（路/巷）________________________（号）________________________（单元/室）。

2.房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：________________）□购房合同（编号：________________）□其他：________________，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。

4.房屋用途：该房屋用途为□住宅□其他：________________（乙方承诺仅将该房屋用于约定用途，不得擅自改变）。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：________________。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。

4.甲方收款账户信息：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

（或：甲方指定收款方式为现金支付，收款时甲方应出具收据。）

第五条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）________________元整（￥_______元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由及金额，余额退还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关规定或缴费通知按时支付：

1.水费2.电费3.燃气费4.电话费5.网络费6.有线电视费7.物业管理费8.________________________（其他约定费用）。

以上费用的起始计费时间及标准，以相关部门或物业公司的记录为准。

第七条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清